Local commercial en Location

Proponiamo in affitto locale commerciale rinnovato cat. C1 di circa 70 mq.

Quartiere di Soffiano, situato in una strada di grande passaggio pedonale e veicolare, nelle prossimità di scuole, uffici e tramvia e con fermata degli autobus a pochi metri.

Il locale si compone di 3 VETRINE SU STRADA, 2 SALE, 2 BAGNI (1 per disabili), 2 RIPOSTIGLI, e SPOGLIATOIO per i dipendenti. Le due salette possono accomodare una ventina di persone.

Il locale è stato rinnovato di recente, con l'installazione delle nuove fosse biologiche e pavimento nuovo, controsoffittato e tutti gli impianti sono nuovi e a norma. Dispone di aria condizionata caldo/freddo in entrambe le sale, saracinesche elettriche e infissi nuovi. Impianto audio con diffusori da incasso già presente e predisposizione prese installazione TV in entrambe sale.

Al momento il fondo è adibito a bar ma si presta anche a locali del tipo centro estetico, farmacia, abbigliamento, lavanderia (selfservice o servita), edicola/cartoleria, ufficio, agenzie viaggi/assicurative, minimarket, gelateria, birreria, schiacciateria, pizzeria, hamburgeria , pokeria o attività simili. Non è presente canna fumaria ma non dovrebbe essere difficile ricavarla, essendo il condominio costituito da soli 2 piani.

Spese condominiali contenute.

Il prezzo dell'affitto non comprende gli arredi e i macchinari dell'attuale attività ma su richiesta possono essere vendute al nuovo conduttore. Richiesta €1.300+iva/mese