Ferme, bon état, 393 m², Casale Marittimo

Des oliviers, des bois et une vue mer exceptionnelle. Cette propriété est unique sur le territoire de la Côte des Etrusques car malgré ses caractéristiques de vues panoramiques, d'intimité et de tranquillité, elle est immédiatement accessible depuis Cecina ou Casale Marittimo.

La ferme La Brezza est située à 3 km de Casale Marittimo, un village en pierre caractéristique, et à 8 de Cecina, une ville équipée de tous types de services, abritant une importante gare ferroviaire, des centres commerciaux et un hôpital.

En suivant l'allée, caché par un bouquet de pins parasols, se trouve le manoir qui domine la propriété qui s'étend sur 4 côtés avec ses 24 hectares de terrain, dont 10 hectares d'oliviers, un hectare de vigne et le reste en terres arables et boisé. La position heureuse et la présence d'un puits d'irrigation artésien facilitent la culture, tandis que la présence de divers bâtiments ruraux (à des fins différentes) n'exclut pas l'utilisation d'accueil, gardant la villa à l'usage exclusif des propriétaires.

La villa

Datant du début des années 1900, caractérisée par sa forme carrée et ses détails Art nouveau, tels que les colonnes en marbre de l'entrée et du balcon, la villa bénéficie de grands espaces intérieurs, toujours divisés selon les besoins et les canons de l'époque, qui aujourd'hui peut être repensé et révisé pour exploiter son grand potentiel.

L'entrée mène à un grand hall qui rejoint le salon à gauche avec une grande cheminée et la salle à manger à droite, relié à une cuisine séparée et qui grâce à une porte-fenêtre mène également au jardin, vous permettant de déjeuner sous la pergola glycine. Au-delà de la cuisine, après un couloir, il y a une salle de bain et un placard. Quelques marches plus loin dans l'entrée au sol en terre cuite, et derrière une aile centrale, se trouve un second séjour équipé de banquettes, d'une table et d'une cheminée, et doté d'une entrée indépendante à l'arrière. Plus à gauche, la grande chambre avec parquet.

Devant la cuisine, se trouve le bel escalier en bois avec rampe en fer forgé qui mène à l'étage : l'arche qui couronne la cage d'escalier a été entièrement fermée par des panneaux de verre et des cadres en bois, qui rappellent les vitraux identiques du porche arrière : un véritable jardin d'hiver à fleurir ou à réserver aux passions des hôtes : atelier d'artiste, salon de lecture ou de musique. Le point d'appui du premier étage est le salon avec parquet en point de Hongrie, d'où l'on accède aux 4 chambres, situées aux 4 coins de la villa pour plus d'intimité ; le rez-de-chaussée est complété par deux salles de bains et une véranda. Depuis le salon, en passant par une salle multifonctionnelle pouvant servir de bibliothèque ou de bureau, on arrive sur la belle terrasse au carrelage en damier : une mini Terrasse Mascagni (la vue mer bien connue de Livourne, dont elle est contemporaine) , et qui a justement la mer pour horizon.

Une allée en terre cuite toscane entoure tout le périmètre de la villa et la relie au jardin privé équipé de deux pergolas de glycines, une devant l'entrée et une autre du côté ouest, abritées par de grands arbres

Bâtiments ruraux

En face de la villa, côté nord, se trouve un grand bâtiment rural, qui abritait les écuries au rez-de-chaussée et où se trouvent également un débarras, un garage et une cave. Au rez, avec sa propre entrée, se trouve également un logement composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain. En montant l'escalier extérieur, après un grand couloir, il y a deux autres chambres et une salle de bain. Dans le cadre d'un Plan d'Amélioration Agricole, le bâtiment peut être démoli, déblayé et reconstruit - toujours dans une position adjacente à la villa - en vue d'étendre l'activité commerciale, passant du purement agricole à l'agritourisme.

À l'intérieur de la propriété se trouvent deux autres petits bâtiments ruraux, une ancienne porcherie et un garage, également objets potentiels du plan d'amélioration agricole.