Villa indépendante via Cagliari, Centro, Villasimius

Dans une position légèrement vallonnée, avec une splendide vue panoramique sur la mer et la campagne jusqu'au centre-ville, à seulement 3 kilomètres du centre de Villasimius et 2 de la plage de Campus, facilement accessible en voiture ou même à pied. Villa individuelle située dans la partie la plus belle et la plus caractéristique de la campagne de Villasimius entourée de maquis méditerranéen d'oliviers, de caroubiers, de mastic et de figuiers de Barbarie. L'ensemble de la propriété est composé de la maison, de la dépendance, du garage couvert d'un cabanon en bois et de tuiles sur piliers en béton, du jardin de 20 000 m2, sur lequel sont plantés - 130 oliviers de plus de 25 ans - 20 figuiers de différentes variétés - ainsi que des vignes avec des pergolas, des pêchers, des jujubes, des poires, des citrons, des oranges, des mandarines, des prunes, des abricots, des pistaches, des nèfles, des cédrats et beaucoup d'autres fruits dont des amandes. La caractéristique du fond est la présence de terrasses sur des murs en pierre sèche en pierre locale qui favorisent tout type de culture. La villa est répartie sur 2 niveaux : au sous-sol, avec accès indépendant hors sol, bien aéré et très lumineux, 4 chambres, kitchenette et salle de bain. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur, cuisine dînatoire, salle d'eau, véranda de 25 m2 devant. Circuit d'eau composé de canalisations sanitaires en cuivre, système de chauffage dans toutes les pièces, alimenté par une chaudière à condensation Vaillant GPL avec une réserve de 1 700 litres de gaz. Tous les luminaires en PCV isolé à très haut pouvoir isolant équipé de double vitrage et moustiquaire. La partie du jardin autour de la villa, réservée et polyvalente, pavée de pierre naturelle en parfaite harmonie avec les couleurs typiques du lieu, se prête très volontiers aux BBQ, fêtes et fêtes en plein air, le tout encadré par la végétation soignée et luxuriante près des puissants murs d'enceinte en pierre locale apparente. Classe énergétique C--cf2ce04ae98e86a089f1b3f38bfef8a4!