Villa bi-familiale via Appia Antica 100, Cinque Archi, Velletri

Dans une zone vallonnée et panoramique, ouverte et ensoleillée, où l'œil peut se promener pour voir la mairie de Velletri et toute la vallée environnante, à environ 3 km de la ville, de toutes les activités commerciales, de la gare et de quelques à quelques minutes de l'arrêt Co.tra.l, nous vous proposons à la vente un chalet construit en partie au début des années 1900 et en partie vers la fin des années 1970. L'accès à la propriété est garanti par une avenue qui dessert également deux autres maisons indépendantes.

Le bâtiment avec une zone résidentielle d'environ 127,00 mètres carrés et une zone non résidentielle d'environ 147 mètres carrés, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, en entrant par la porte principale, nous avons un couloir qui nous emmène à droite dans la cuisine dînatoire, à gauche dans la cage d'escalier et dans la cave, en face nous entrons dans la pièce, de grande taille, et une salle de bain avec douche; en montant les escaliers et en atteignant le premier étage, vous continuez par un couloir qui sépare quatre chambres et une salle de bain avec baignoire. A côté et attachés à ce bâtiment, nous trouvons deux caves avec un accès indépendant l'une de l'autre.

Une cour d'environ 580 m2 se développe autour d'elle et derrière elle s'étend un terrain agricole d'environ 11 200 m2, avec la possibilité de créer une autre allée indépendante pour desservir uniquement cette unité immobilière.

La structure quelque peu archaïque nécessite une restructuration majeure, ou il est possible de procéder à la démolition et à la reconstruction, en déplaçant un peu le volume cubique pour mieux centrer la structure et maintenir une plus grande distance des autres bâtiments.
En cas de démolition et de reconstruction en vertu de la loi sur la régénération urbaine, une augmentation du volume résidentiel de 20% peut être obtenue, à vérifier dans tous les cas avec un géomètre.
Catastralement le bien est divisé en deux appartements, l'un au rez-de-chaussée avec une cave attenante et communicante, l'autre au premier étage avec deux caves attenantes au rez-de-chaussée mais non communicantes avec l'intérieur.

Cette solution immobilière convient à deux familles qui ont l'intention de vivre ensemble même si séparément, chacun gardant son intimité, ou à une famille nombreuse. La zone hors de la ville vous permet de vivre dans un cadre paisible loin de la circulation et du bruit du centre-ville. Immergés dans la verdure de la campagne de Veliterna, les amoureux de la nature peuvent profiter d'importants espaces extérieurs également adaptés aux activités de jardinage et d'horticulture, de plus les amoureux des animaux peuvent avoir l'espace pour laisser leurs animaux de compagnie vivre librement.

Pour plus d'informations, appelez notre studio et réservez une visite sur place. Il est facile de choisir la bonne propriété lorsque vous avez un professionnel à vos côtés. Laissez-vous inspirer et prenez rendez-vous avec moi. Je vous guiderai avec soin vers ce que pourrait être votre nouvelle maison ou votre immeuble de placement.