Ferme, excellent état, 279 m², Arezzo

Vuoi vivere la sensazione di uno sguardo sulla città e i suoi colori, questo bellissimo casolare circa 280 mq dove nel suo giardino è incastonata una stupenda piscina che volge il suo sguardo alla città, completa la proprieta' ca ha 3 di terreno sopra il quale si trova un piccolo annesso agricolo.\nImmerso nella natura delle colline che sovrastano la città, rivolge il suo sguardo verso la stessa questo bellissimo casale di ca 280 mq su tre livelli del 1794 , con resede dove è stata posta la piscina, fa parte della proprietà un piccolo annesso agricolo completa la proprietà ca 3 ha di terreno. Al primo livello si trovano in un lato un garage e collegato un magazzino, nel lato opposto, un piccolo ingresso da dove si raggiungono due camere da letto e un bagno; al primo livello abbiamo due ingressi separati e vi troviamo un soggiorno con camino, una cucina, un bagno due camere; il terzo livello è servito da una scala in cotto esterna ed attualmente è al grezzo. La piscina esterna è un fuori terra circondata da una caminamento in legno, il terreno ca 3 ha è per lo più boschivo, in una parte di questo troviamo ca 170 piante di ulivo e un piccolo vitigno. \nStato e rifiniture\nil casolare è in pietra tipica della zona, negli interni abbiamo presenza di pavimenti in cotto, in legno. I sottosolai si presentano nel classico abitativo toscano composto di travetti e pianelle in cotto, le finestre sono in castagno.\nServizi e utenze\nSono presenti utenze quali il gas GPL per il riscaldamento, l'energia elettrica allacciata alla rete nazionale, l'acqua direttamente da pozzo di 100 mt, wifi presente attraverso parabola, è presente un sistema di allarme antifurto\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà si presta ad essere una seconda casa, può essere messa a reddito su affitti turistici\nUbicazione\nA 4 km da Arezzo dalla sua stazione ferroviaria dove si possono trovare treni dell'alta velocità, 15 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli, a 60km dall'aereoporto internazionale di Firenze \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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