Appartement via di Montenero 1, Acquaviva, Montepulciano

Deux appartements d'une superficie totale de 270 mètres carrés dans une villa à Montepulciano
Description :
La propriété, située au deuxième étage d'une villa historique dans un hameau de Montepulciano, se compose de deux appartements exceptionnels, actuellement divisés par une armoire encastrée facilement amovible. Les deux appartements ont des entrées indépendantes depuis la cage d'escalier et se composent comme suit : en entrant, nous nous trouvons dans un salon spacieux et lumineux avec kitchenette, un couloir mène à deux chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bain en suite avec douche. De l'autre côté se trouve une troisième chambre, également avec salle de bain en suite, une autre salle de bain avec cabine de douche et la quatrième chambre. Actuellement empilé comme une seule unité de propriété et pas à vendre séparément.
État et finitions :
La propriété est en bon état, rénovée au début des années 2000, avec des sols en marbre et en grès, des installations en bois d'origine typiques des villas d'antan. Les pièces spacieuses restent lumineuses et bien entretenues. Les appartements disposent actuellement de deux chaudières séparées alimentées au méthane par le réseau communal. Chauffage par radiateurs, système d'eau relié à l'aqueduc communal. Il y a également un puits communal sur la propriété.
Potentiel d'utilisation
En dehors du prix de vente, il y a la possibilité d'acheter 2 unités au troisième étage actuellement empilées comme des greniers avec des hauteurs qui donnent la possibilité de convertir en logement pour créer un ou deux appartements séparés. La propriété se prête bien à une utilisation comme première ou deuxième résidence. Etant donné sa proximité avec le village de Montepulciano, il peut également être intéressant de l'insérer dans le secteur de la location touristique, en habitant l'une des deux chambres et en tirant un revenu de l'autre unité.
Situation et mode de vie
Situés dans le hameau d'Acquaviva, dans le splendide village de Montepulciano, à la périphérie de la ville, les appartements jouissent d'une situation qui leur confère une certaine intimité et qui leur permet d'accéder à tous les services, même à pied. Le centre de Montepulciano est facilement accessible en 8 minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni, sont accessibles en 40 minutes de voiture maximum, tout comme les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo, qui sont accessibles en 50 minutes. Les péages autoroutiers permettant de rejoindre Florence et Rome ne sont qu'à 20 minutes en voiture, de même que la gare ferroviaire avec des liaisons à grande vitesse.