Villa indépendante Contrada Salinelle, Lascari

Description
Lascari, quartier Salinelle, sur un terrain unique d'environ 600 m2, villa à vendre de plain-pied avec de grands espaces extérieurs exclusifs et un accès direct à la mer à seulement 100 m.

✅ INTRODUCTION : ce sont deux bâtiments d'usines adjacentes, utilisés comme habitation de type villa, dans le lot il y a un débarras en bois, un petit hangar en tôle et un porche en bois.

✅ INTÉRIEUR et MESURES :

CORPS - N. 1 : séjour composé séjour - cuisine - petite pièce et salle de bain -
CORPS - N. 2 : composé de deux chambres à coucher, et un WC -

Superficie totale des deux corps m². 46

Corps accessoire destiné au stockage 13
Corps accessoire en bois de 5,20m

Hangar en bois d'une surface couverte de 22m

Surface résidentielle totale utilisable 45, 51m
Surface non résidentielle 47,06m

✅ EXTÉRIEUR : Grand terrain m². 610 - hangar en bois de 22 m2.

✅ CONDITIONS et CONTEXTE : ce sont les n. 2 corps préfabriqués adjacents, avec la possibilité facile de créer une seule unité d'habitation UNIQUE et INDÉPENDANTE, la principale caractéristique étant la proximité de la mer, à seulement 100 mètres de la célèbre plage de Salinelle.

✅ POSITION : la propriété est située à Contrada Salinelle et plus précisément dans la Via del Gelso, à seulement 100 mètres de la mer, plage gratuite et équipée, restaurants et pizzeria à proximité immédiate, à seulement 10 km de Cefalù, distance des supermarchés 2 km et distance de la gare de Lascari 1,5 km.

CINQ BONNES RAISONS DE CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ :

1️⃣. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété très proche de la mer, non dans un contexte résidentiel, avec zéro charges de copropriété.

2️⃣. Idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d'unique avec d'excellents espaces extérieurs (environ 600 m2)

3️⃣. Idéal pour les familles avec enfants et les personnes âgées étant donné la courte distance de la mer. (accessible en seulement 1 minute à pied)

4️⃣. Idéal pour un investissement car les deux bâtiments peuvent être loués séparément et produire un bon revenu.

5️⃣. La vente a lieu par un particulier et non par une société, donc non soumise à la TVA ce qui entraîne une moindre dépense concernant l'acte de vente.--77c357bcf2e5e1de0693b98dbdbb7839!