Fermette via Olbia, Tempio Pausania

Tempio PausaniaVia Olbia
  • € 550 000
  • 5+
  • 250
  • 2
  • Non
Description

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Le Stazzo Li Coddi s'étend sur une superficie de près de treize hectares, d'un seul tenant, dont plus de 90 % est cultivé en chêne-liège. La partie restante est constituée de pâturages. Les bois, abandonnés depuis quelques décennies, ont été entièrement défrichés. Il existe déjà quelques milliers de chênes-lièges en production, bien qu'à différents stades, et quelques milliers d'autres encore en phase de croissance initiale. Même le bois prêt à être coupé peut être mesuré en milliers de quintaux. Le terrain a un indice de constructibilité de 0,03, cependant réservé uniquement aux entrepreneurs agricoles. Le bâtiment principal dispose d'une surface commerciale d'environ 250 m2. Il y a aussi deux écuries et une porcherie qui, au total, couvrent une superficie de 52 m2. Tous les bâtiments ont été rénovés en 2010-2011. Ils sont tous construits en granit avec des pierres apparentes en stuc. Toute la rénovation visait à préserver les caractéristiques originales de la structure, caractérisée, selon le style Gallura, par une utilisation presque exclusive du granit dans toutes les applications possibles.
La maison principale, sur deux étages, est composée de sept pièces principales, deux salles de bains, trois pièces annexes et une autre grande pièce actuellement utilisée comme débarras, mais qui peut être utilisée différemment car elle dispose d'une entrée indépendante.
Le système de chauffage dispose de deux chaudières, une fonctionnant au GPL et une au bois, qui peuvent également fonctionner simultanément. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude sanitaire au moins 10 mois par an. Un puits garantit l'approvisionnement en eau nécessaire, tandis qu'une source au milieu des bois, canalisée dans un grand réservoir, assure toute l'année l'eau nécessaire aux animaux. L'ensemble de la propriété est bordé de murs de granit sec - ceux-ci ont également été réaménagés. totalement - dont l'extension dépasse 3 000 mètres.
La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le Limbara, la plus haute montagne du nord de la Sardaigne.
La propriété est située à moins de trois kilomètres du centre de Tempio Pausania, mais dans une zone isolée par rapport aux routes, caractérisées par une grande tranquillité et qui garantissent un respect total de la vie privée.--c282c13fffef75aea91690229dfdc601!
Informations
autres caractéristiques
Cheminée
Exposition externe
Système TV avec parabole satellitaire
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
EK-102973040 - 21/10/2023
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Fermette | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
250 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (3 chambres, 6 autres), 2 bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
2 étages
Places Stationnement
5 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Cheminée
Exposition externe
Système TV avec parabole satellitaire
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs vitrage / bois
Coûts
prix
€ 550 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1925
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté au gpl
certification énergétique
En attente de certification
Plan
Planimetria senza
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