Penthouse via Carlo Pirzio Biroli 52, Tomba di Nerone, Rome

Dans une copropriété du début des années 1970 avec accès depuis la Via Carlo Pirzio Biroli et le Largo Sperlonga, dans un espace privé entouré de verdure, au sommet d'une petite colline surplombant la Via Ischia di Castro, la propriété proposée à la vente est un charmant penthouse sur deux niveaux très et très silencieux. Le bâtiment est un immeuble de deux étages sans ascenseur. L'appartement est situé au deuxième étage de l'immeuble et bénéficie d'une double exposition extérieure orientée sud-ouest et nord-est. Intérieurement en bon état de conservation, il comprend au niveau inférieur une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et terrasse habitable. Un escalier intérieur de liaison mène au niveau supérieur où se trouve une chambre desservie par un joli balcon et une salle de bain. En correspondance avec la fenêtre de la salle de bain, il y a un autre petit espace extérieur non habitable. La terrasse de l'espace de vie, accessible depuis le séjour par une grande porte-fenêtre à trois portes qui occupe la quasi-totalité du mur du fond, devient une véritable extension de l'espace intérieur de la maison. Le salon et la chambre reçoivent la lumière directe du soleil presque toute la journée. Le niveau supérieur, situé sous le toit en pente du bâtiment, est mansardé, mais est habitable pour toute la surface. De l'intérieur de la chambre, à travers cinq portes en bois qui suivent le profil du plafond, vous entrez dans une confortable mezzanine aménagée dans la partie supérieure de la cage d'escalier. Les fenêtres du niveau inférieur sont en bois à simple vitrage, tandis que les fenêtres de la chambre et de la salle de bain sont en PVC à double vitrage. La porte-fenêtre de la chambre est protégée extérieurement par un volet en acier tandis que celle de la salle de bain par une grille. La salle de bain est complète avec tous les accessoires, a une douche et une machine à laver est installée à l'intérieur. Le sol du séjour et de la terrasse et le revêtement de l'escalier menant à l'étage supérieur sont en grès effet pierre grise, tandis que la chambre est dallée en parquet. Le chauffage est autonome et, comme l'eau sanitaire, est produit par une chaudière à gaz logée à l'intérieur d'un compartiment créé sur la terrasse. A l'entrée de la copropriété il y a une grande place utilisée pour le stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 euros par mois. Le complexe est à proximité immédiate des principaux services. L'arrêt de bus 226 et le terminus de bus 29 sont situés respectivement dans la Via Ischia di Castro et dans le Largo Sperlonga.