Appartement aux enchères Strada Provinciale di Castel Rigone, Passignano sul Trasimeno

Lotto nr. 25

Diritti di piena di proprietà per la quota di 1/1 su terreno e appartamento a PASSIGNANO SUL TRASIMENO strada provinciale Castel Rigone SNC, frazione Castel Rigone, della superficie commerciale di 81,13 mq. Appartamento in classe energica "A" e in posizione panoramica con tamponature faccia a vista in pietra e mattoni. Strutture portanti in cemento armato norma della legge di protezione dal rischio sismico.

Descrizione:
L'appartamento è al piano terra ed ha un'area scoperta di proprietà esclusiva su due lati. La distribuzione interna comprende un ingresso, due camere, due bagni e cucina-soggiorno. Infissi in legno con vetro camera. Sportelloni in legno. Pavimenti in cotto e parquet, solaio interpiano con travi di legno, travicelli e pianelle a vista. Bagni con rivestimento in piastrelle di ceramica. Impianto elettrico sotto traccia con interruttore generale anche all'esterno entro uno stipetto con serratura. Impianto di riscaldamento predisposto per la messa in opera di caldaietta e gas e radiatori. Angolo cucina predisposto con scarichi e arrivo del gas. Nel secondo bagno vanno montati gli apparecchi sanitari. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, ha un'altezza interna di 2.80. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE: Comune di Passignano sul Trasimeno:
- foglio 36 particella 583 sub. 25 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 5, consistenza 4 vani, rendita 278,89 Euro, indirizzo catastale: LOCALITA' CASTEL RIGONE,CAMPAGNA SNC, piano: terra. comprende la particella 669
- foglio 36 particella 669 (catasto terreni), qualita/classe ente urbano, superficie 90.
Con diritti pro-quota sulla parte comune (autorimessa) individuata al Foglio 36, particella 583 sub. 27 - bene comune non censibile.

Contesto:
I beni sono ubicati in zona di espansione in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Passignano sul trasimeno). Il traffico nella zona è scorrevole, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, le seguenti attrazioni storico paesaggistiche: panorama sul lago Trasimeno.