Fermette, excellent état, 312 m², Baiano, San Martino in Trignano, Spolète

APERÇU DE LA TOUR MÉDIÉVALE RÉNOVÉE DE SPOLETO
Spoleto, une ancienne tour médiévale des années 1300 avec une entrée indépendante, située à côté d'un château qui surplombe la vallée de Spoleto depuis une colline. Excellentes connexions et trafic. Une caractéristique fondamentale de la propriété est qu'il y a 2 entrées à la propriété : la première directement depuis le jardin, adaptée aux véhicules, avec un portail en fer forgé fait à la main avec ouverture automatisée et un parking intérieur pour 4 voitures. La seconde avec accès depuis la ruelle, piétonne, "entrée principale" de la maison. L'intérieur de la propriété est réparti sur 3 niveaux reliés intérieurement, est équipé de grandes fenêtres lumineuses et panoramiques donnant sur la vallée et est divisé comme suit : Sous-sol : Garage d'env. 42 avec cave attenante (adaptée aux vins) et plafond voûté potentiellement transformable en mini-appartement et avec possibilité d'un escalier intérieur pour accéder au hall principal qui se situe juste au-dessus. Sur demande auprès du bureau technique de la commune de résidence, il est possible de demander la vidange et l'utilisation d'une citerne romaine à plafond voûté pouvant être reliée au garage. Au même niveau, chaufferie avec salle d'eau, buanderie et étendoir Rez-de-chaussée : séjour finement restauré avec plafond voûté avec cheminée avec charpente d'origine 1500. Entrée principale par le séjour côté ruelle. Cuisine avec fenêtre et porte donnant sur le jardin + salle de bain principale. Une partie du jardin est utilisée comme potager et il y a de la place pour construire une piscine. Premier étage : Grande chambre double avec plusieurs niches + placard, bureau, salle de bain, placard et terrasse. Deuxième et dernier étage : Grande chambre double avec vue sur les bois/jardin, salle de bain attenante + grande chambre double adjacente. Il convient de noter que cette propriété, en plus de faire partie d'un ancien château, possède un jardin d'environ 500 mètres carrés. avec four à bois, bûcher et tuiles, cabanon en bois avec tuiles anciennes d'origine ayant une cuisine intégrée + cheminée artisanale avec banc. La propriété a été entièrement et finement restaurée en conservant les caractéristiques de la période historique à laquelle elle appartient. Le système de chauffage est de type double : le premier système est assuré par une chaudière professionnelle à granulés de 32,4 Kw avec stockage d'eau froide de 500 litres + ballon d'eau chaude de 250 litres, le second système avec une chaudière au méthane Beretta de nouvelle conception, régulée par une température ambiante chrono-thermostat situé à chaque étage équipé de vannes de zone pour une gestion automatique. Le système électrique a été entièrement refait avec de nombreuses possibilités d'utilisation de prises de courant et des lampes de secours à utiliser dans chaque compartiment en cas d'absence d'électricité. La maison est configurée pour la connexion de l'interphone vidéo. pour info +39 393 9067105
classe énergétique "G"