Hangar en Vente

Sur la ligne directrice entre Santena et Trofarello, dans une zone à fort trafic et hautement commerciale, nous proposons un complexe de trois hangars composé comme suit :
le premier donnant sur rue avec un grand parking composé de deux pièces distinctes au rez-de-chaussée et au premier étage. La salle au rez-de-chaussée d'environ 950 mètres carrés est actuellement louée à un supermarché avec un excellent rendement locatif mensuel, avec bureau, salle de bain et vestiaire pour les employés. La chambre au premier étage également d'environ 950 mètres carrés est vacante mais avec la possibilité d'être louée, a une entrée indépendante avec escalier d'accès, un compartiment conçu pour un ascenseur et un ancien monte-charge, une chambre simple avec un faux plafond qui n'a besoin que d'un nettoyage
Sur l'arrière accolé au premier, il y a encore deux hangars à la fois avec des entrées indépendantes avec des bureaux et des salles de bains, actuellement loués à une seule entreprise d'artisans avec une place privée et avec l'espace pour manœuvrer des camions tout autour de la propriété
Le premier lot sur rue a été construit en 1981 et les deux suivants au début des années 1990, avec une structure préfabriquée en béton armé avec des poutres et piliers en béton armé et des panneaux de remplissage latéraux en panneaux préfabriqués.Le grand espace qui est distribué principalement horizontalement est utilisé pour le processus de production/commercial tandis que les surfaces marginales étaient utilisées pour les zones de service telles que les bureaux et les salles de bains
Le lot est vendu d'un seul tenant et les contrats de bail en cours doivent être respectés par la loi jusqu'à leur expiration naturelle.
Les loyers perçus mensuellement donnent un rendement annuel de 6,1% par rapport au prix demandé, qui peut encore être amélioré si le local de 950 m2 au-dessus du supermarché est également loué.
Investissement intéressant avec des frais de fonctionnement très faibles !

L'agence LANZE IMMOBILIARE opère dans la région depuis environ 20 ans avec une expérience dans le domaine contractuel et commercial
Un service à 360° de l'évaluation initiale de votre bien jusqu'à l'acte devant le Notaire, en passant par le service photographique, jusqu'à la publication sur les meilleurs portails immobiliers sectoriels, jusqu'à la promotion de votre logement, jusqu'à la recherche de documentation technique , à la collecte de la proposition d'achat jusqu'à la conclusion de l'affaire. Pour ceux qui achètent. Nous vous donnons également des conseils et une assistance pour l'hypothèque!
Voici comment nous contacter !

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