Exploitation agricole avec atelier en Vente

AymavillesFrazione Champleval
  • € 2 000 000
  • Oui
  • 5+
  • 1 140
  • 3+
Description
Aymavilles, in panoramicissima posizione soleggiata a 1000 mt d'altitudine, un tipico piccolo incantato borghetto valdostano del '700 recentemente restaurato, in cui l'attività di azienda agricola ed agriturismo è affiancata a quella di appartamenti B&B, ideali per chi desideri fuggire dalla follia della quotidiana convulsa vita cittadina, con la piacevole opportunità di pranzare in un rinomato ristorante per intenditori di genuini prodotti km 0.
Il terreno di 6 ettari è suddiviso tra pascoli, prati, boschi, orti e frutteti; gli affascinanti appartamenti, curati nei minimi particolari, sono attualmente 5, con metrature variabili, dal bilocale all'appartamento con grandi zone giorno, 3 camere doppie e 2 bagni; il suggestivo ristorante, impreziosito da antiche volte e colonne in pietra, può ospitare fino a 35 clienti; incantevoli gli spazi a servizio, dal dehor con il bersò in glicine ed il forno a legna e dalla piccola piscina lo sguardo spazia delle magnifiche facciate in pietra degli antichi casali alla visuale della zona centrale della Valle, con scorci del Monte Bianco: d'inverno e di notte, un magnifico presepe.
Più che le parole parlano le immagini, che danno un'idea dello stato di fatto, ma non della potenzialità della struttura, da sviluppare ulteriormente.
Strategica la posizione, 14 km da Aosta, 5 da Villeneuve, 7 da Aymavilles, 25 da Cogne e Morgex, 37 da Courmayeur.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, cod. RFA25 e correlati, oppure telefonando al +39 348 0041020
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
RFA25 - 14/01/2024
transaction
Vente
typologie
Activité commerciale avec atelier | avec des murs
superficie
1 140 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ chambres/pièces, 3+ bains/douches - un ou plus adapté aux personnes handicapées, double entrée
étage
4 étages: Rez-de-chaussée, de 1° à 3°, avec accès handicapés
nombre total étages
4 étages
Hauteur sous plafond
2,35 m
années d'activité
10 années
chiffre d'affaires de l'année dernière
€ 90 000/année
équipement pour l'activité
comprise
Places Stationnement
12 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Position en angle
Aspiration des fumées
Ventilation mécanique
Sortie de véhicules
Câblé
Lance à incendie
Éclairage d'urgence
Partiellement meublé
Cheminée
Exposition nord, sud, est, ouest, sud-est, sud-ouest, nord-est, nord-ouest
Coûts
prix
€ 2 000 000
Efficacité énergétique
année de construction
2014
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, au sol, alimenté au gpl
Plan
Piano terra blocco grande
Piano mansarda blocco grande
Piano secondo blocco grande
Piano primo blocco grande
    Options additionnelles

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