Appartement 2 chambres via Emilio De Marchi 31, Maggiolina, Milan

Vendesi Bilocale posto al piano secondo di mq tot 67,76 composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, oltre ampio terrazzo di mq 26.4, incluso box auto di mq 14,34, con cantina annessa di pertinenza di mq 4,59.

L’appartamento è collocato all’interno dell’esclusivo complesso residenziale “Theorema Building”, nuova costruzione che sorge in via De Marchi, prosecuzione di via Melchiorre Gioia, che connette il business district di Porta Nuova con il quartiere Greco. L’edificio si inserisce in un contesto abitativo in forte espansione, a pochi passi da molteplici servizi, numerose attività commerciali e spazi verdi.

L’intervento in oggetto consiste nella realizzazione di un edificio a torre, composto da 2 vani scala; uno dotato di un ascensore a servizio di 9 piani fuori terra, l’altro dotato di due ascensori a servizio di 12 piani fuori terra.

Gli accessi carrabili e pedonali, su Via De Marchi e Via Lucini, conducono rispettivamente alla rampa dei piani interrati e al giardino condominiale dotato di alberature e punti di ritrovo.

Nei due piani interrati, comuni ai due vani scala, avranno sede i boxes, i posti auto e le cantine.

Al piano terra trovano spazio i locali ad uso esclusivo dell’edificio: amplia hall, spazio bimbi, area fitness, uno smart locker attrezzato per deposito pacchi, una area delivery, locali deposito cicli e motocicli e locali per la raccolta differenziata dei rifiuti.

Certificazione energetica dell’edificio in Classe A1 o superiore.

Il sistema di climatizzazione consentirà la gestione in modo autonomo per ogni singolo appartamento.

Il fluido vettore termico sarà prodotto da un unico impianto a pompe di calore splittato aria/acqua per il riscaldamento e raffrescamento degli ambienti e la produzione dell'acqua calda sanitaria, costituito da unità interne ad incasso posizionate nei controsoffitti, ed alimenteranno bocchette e feritoie.

Ogni unità abitativa sarà dotata di sistema di controllo dell’impianto domotico base, sistema tipo BTicino Living NOW Smart, dal design moderno e lineare che garantisce il controllo tradizionale: centralizzazione oscuranti, controllo temperatura abitazione.
Predisposizione impianto antintrusione a rilevatori volumetrici interni.

Consegna entro il 15 ottobre 2024, pagamento dilazionato.