Penthouse Località Chabloz, Chef Lieu, Saint-Christophe

Saint-Christophe, penthouse élégant, prestigieux et suggestif avec jardin, terrasses, balcon, deux places de parking couvertes, livraison terminée, clé en main, avec des matériaux selon les spécifications du choix du client.
L'appartement, situé au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre copropriété avec seulement 4 logements, se compose d'un hall d'entrée avec dressing, chambre double avec salle de bain en suite et dressing, chambre double avec accès à une terrasse de 7 m2 et un jardin d'environ 50 m2 avec une belle vue sur Becca di Nona, Monte Emilius et le glacier Ruitor, chambre double sur 2 niveaux avec salle de bain adjacente avec antichambre double ; le spectaculaire salon avec poutres apparentes et fenêtres spectaculaires sur un balcon en pierre suggestif avec de grandes ouvertures donnant sur l'église et la vallée en contrebas peut accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Le jardin est agréable et clos de haies persistantes, avec automatique arrosage.
Les deux places de parking couvertes attenantes de 13 et 15 m2, dans le garage avec porte sectionnelle automatisée et élégante allée en blocs de quartz, sont reliées à l'étage par ascenseur
Porte blindée ; prédisposition pour conduit de fumée en acier isolé.
Faibles charges de copropriété, environ 100 €/mois
Chauffage au sol avec pompes à chaleur, système photovoltaïque et solaire ; système de ventilation mécanique contrôlée double flux.
Rafraîchissement par pompes à chaleur.
Couverture de toiture, avec petite et grande charpente en Douglas massif, composée de grande charpente et d'entretoises en bois de Douglas massif brossé soumis au vieillissement de la toiture ; Perles de mélèze continues taraudées de 2,2 cm d'épaisseur, avec partie visible rabotée ; pare-vapeur de 0,5 mm d'épaisseur; isolation en polystyrène extrudé (XPS) de 200 mm lambda inférieur à 0,035 W/mK) ; étanchéité en tôle pré-peinte avec ventilation de 6 cm ; bordage sous dalles de 2 cm d'épaisseur de dalles non rabotées ; Couverture en ardoise de type « grecque » conforme à la loi régionale ; gouttières et canalisations d'eaux pluviales en cuivre.
A proximité immédiate mairie, église, bibliothèque, école, poste, bar et boulangerie à 150m, supermarché à 500m.
A partir de 138/98 dpr m² commercial : logement 180 m² ; 6,15 m2 (30% du balcon 20,5 m2) ; 2,16 m2 (30 % de terrasse de 7,2 m2) ; 3,9 (30 % de l'espace extérieur 13 m2) ; 2,5 m² (25% de cave de 10 m²) + 9,24 m² (33% de 2 places de parking couvertes de 13 et 15 m² chacune) ; 5 m² (10% de 50 m² de jardin) pour un total de 208,95 m² commerciaux
Classe énergétique A+ 24,2 kwh/m² a

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