Maison rurale via Antonio Casabianca, Gaiole in Chianti

In posizione panoramica sulle colline del Chianti, a pochi chilometri da Gaiole, casale rustico in vendita. La proprietà, in buone condizioni, offre al momento sei camere e la conformazione dell’edificio è molto adatta anche per l’avvio di un’attività ricettiva (B&B). Il terreno attorno (1,8 ha) è coperto prevalentemente di alberi che assicurano tranquillità e privacy.

I servizi sono tutti disponibili nel centro di Gaiole (4km; 5’) e la posizione centrale nel cuore della Toscana permette di raggiungere le città d’arte della regione in poco più di un’ora (Siena, Firenze, San Gimignano, Montepulciano, Pienza, Volterra…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (400 mq, 6 camere e 3 bagni) è in buone condizioni, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari (benché il casale sia già perfettamente vivibile sotto ogni aspetto). Al piano terra si entra dal portico in un soggiorno/ingresso che disimpegna un bagno di servizio, la camera padronale con bagno privato e la sala da pranzo. Da quest’ultima stanza si passa poi alla cucina da un lato e allo studio privato dall’altro. Dall’esterno, una porta secondaria conduce al vano tecnico della casa.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna o scala esterna con portico, si trova un grane soggiorno centrale con camino. Da qui si passa a cinque camere e al bagno.

A pochi passi dal casale si trova poi un piccolo deposito con due locali.

ESTERNI
Il casale è circondato da circa 1,8 ettari di terreno, coperti prevalentemente da alberi che riparano il casale alla vista e garantiscono privacy e riservatezza. Previo parere positivo degli organi competenti potrebbe essere possibile costruire una piscina nel giardino del casale.