Villa bi-familiale viale Cefalù 4, Campofelice di Roccella

Campofelice di Roccella, presso Lungomare del Mediterraneo - Villa Bifamiliare di mq 180 circa - su unico livello, con comodi ed ampi spazi esterni esclusivi.

✅ PREMESSA: si tra di un 'immobile suddiviso catastalmente in n. 2 UNITA' ABITATIVE di mq 90 ognuna circa, al momento comunicanti tra di loro (in quanto di un unico proprietario), ma con facile possibilità di essere separate realizzando una parete divisoria e la divisione degli spazi esterni.

✅ INTERNO: ogni unità immobiliare è composta da cucina soggiorno in ambiente unico, disimpegno, n. 2 camere da letto matrimoniali , ripostiglio e bagno.

✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 600 circa, da suddividere per le due unità abitative, porticati coperti, zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile.

✅ CONDIZIONI e SERVIZI: immobile anni 90, necessita di qualche piccolo intervento di ristrutturazione, nel suo complesso è tranquillamente abitabile, accesso dalla strada che costeggia la ferrovia,

✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, si trova a poca distanza del Lungomare di Campofelice di Roccella ( distanza dal mare 750 mt ), a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata.

2️⃣. Ideale per chi cerca un immobile di grandi dimensioni che gode di comodi ed ampi spazi esterni ben sfruttabili.

3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

4️⃣. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

5️⃣. Ottimo ad uso investimento in quanto l'immobile è già suddiviso in due unità abitative da poter mettere facilmente a reddito.