Villa bi-familiale via Gaspara Stampa 14, Villaggio Giornalisti - Poggio, Anzio

Lavinio, une station balnéaire à environ 60 km de Rome, facilement accessible par le confortable train FS depuis la gare Termini en moins d'une heure, nous proposons à la vente une maison jumelée de 150 mètres carrés d'espace commercial plus 300 mètres carrés de jardin, actuellement partiellement pavé. Le bien a été rénové en 2021 et dispose en effet d'une Performance Énergétique A donc APE conforme à la nouvelle législation européenne. On accède à la villa par 2 portails d'allée (2 places de parking) et un portail piéton, au rez-de-chaussée on trouve : entrée sur séjour avec cheminée, grande cuisine dînatoire avec cuisine équipée neuve jamais utilisée et donnant sur le jardin de devant, 2 salles de bains, placard et accès au jardin arrière où se trouve le barbecue.
Par l'ascenseur (équipé d'un téléphone interne et de batteries en cas d'urgence) ou par l'escalier, vous accédez au premier étage où nous trouvons 4 chambres : 2 doubles et 2 simples, toutes avec leur propre balcon, plus 2 autres salles de bains, dont une qui avec baignoire. Chaque pièce, y compris le salon et la cuisine, est équipée d'un système de climatisation chaud/froid indépendant.
La villa dispose d'un système photovoltaïque de 6 kW pour la production d'électricité et d'eau chaude, d'un chauffage indépendant avec une chaudière hybride à condensation, à la fois gaz et pompe à chaleur, ainsi que d'une colonne pour recharger les véhicules électriques. Nouvelles portes et fenêtres avec verre triple chambre pour l'isolation thermique et acoustique, volets blindés anti-effraction. Dans la partie du jardin proche de l'entrée principale, il y a une piscine hors sol et un système d'arrosage automatique. La maison est équipée de prises LAN et WiFi : convient aussi bien à une famille avec enfants qui souhaite vivre dans un endroit calme près de la mer et bien relié à Rome via FS, qu'à un couple de retraités qui souhaite profiter de la tranquillité et des espaces de une maison confortable (également pour le personnel de service) pour faire des promenades jusqu'à la plage de Lavinio qui est à 3 km, ou à Anzio qui est à environ 8 km ou à la plage de Tor Caldara avec ses eaux chaudes de l'Albule. A voir également la Villa de Néron. A proximité en 4 minutes en voiture nous trouvons : commerces, bars, presse, pharmacie, restaurants ouverts toute l'année, à 7 minutes nous trouvons la gare et à 10 minutes nous trouvons un centre commercial avec hypermarché, cinéma etc.
Le prix demandé est de 310 000 euros--04eb83de0d9685bfa01fa19f6dca9a65!