Maison individuelle via del Municipio 3, Centro, Calvi dell'Umbria

Nell’ameno contesto della verde Sabina, situato nel borgo medievale di Calvi dell’Umbria (1) in posizione centralissima (2), privato propone appartamento terra-cielo di mq.128, parzialmente arredato, con annesso ampio magazzino-garage di mq.31.

L’immobile è così costituito:
- al primo piano cucina, bagno, ripostiglio e ampio salone con camino, che affaccia sulla piazza e da accesso alla scala per il piano superiore;
- al piano secondo una stanza da letto che affaccia sulla piazza, un locale disimpegno nel quale si trovano un luminoso locale bagno e uno, separato, per la doccia; una seconda stanza da letto e un ripostiglio-soffitta.
L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione, conservando le caratteristiche delle antiche case del borgo e di manutenzione straordinaria che interessa principalmente il rifacimento dell’impianto elettrico (incluse prese per telefono, TV e collegamento internet), l’adeguamento dell’impianto idraulico e di riscaldamento a metano, la realizzazione di un secondo bagno e di una doccia, la coibentazione dei controsoffitti sottotetto, la sostituzione degli infissi esterni.
In considerazione della vocazione turistica del territorio, che è interessato da numerosi percorsi di trekking e cicloturismo nonché da importanti eventi culturali e gastronomici, l’immobile si presta anche ad un utilizzo per la gestione di attività di ospitalità del tipo Bed and Breakfast o casa vacanze.

SI VALUTANO ANCHE RICHIESTE DI AFFITTO.

NOTE
(1) Calvi dell’Umbria, al confine tra le province di Terni e Rieti, dista circa 20 minuti dal casello di Magliano Sabina dell’autostrada A1 Milano-Napoli e altrettanti da Narni.
(2) Nel raggio di 100 metri dall’immobile si trovano: gli Uffici Comunali, il Museo pinacoteca delle Orsoline, alimentari, bar, pub, farmacia, ambulatorio medico, tabacchi e servizi, chiesa parrocchiale, banca, parcheggio gratuito.