Local commercial en Vente

Travagliato vendesi negozio con magazzino, riconvertibile in residenziale, ottima opportunità di investimento.
Trattasi di negozio presente a Travagliato dal 2012, in ottima posizione, con corte esterna pavimentata e rialzata rispetto alla strada. La via dispone di parcheggi per la clientela.
L'immobile dispone di ampia zona retro vetrina, magazzino e bagno. Riscaldato e raffrescato con pompa di calore, e con un'altezza interna di mt.3.
L'immobile si presta anche per eventuale uso box auto o magazzino.

Attualmente affittato con canone annuo di € 5.400,00. a scadere al 31.07.2024. Il nuovo acquirente può scegliere di proseguire nella locazione o risolvere il contratto e disporre da quella data di un immobile libero.
L'attuale affittuario, sempre regolare nel pagamento dei canoni, sarebbe disposto a continuare l'occupazione del negozio e sottoscrivere un nuovo contratto.
La cifra richiesta rende sicuramente interessante l'investimento, che a fronte dell'attuale canone, garantisce una resa annua lorda superiore all'8,5%.