Ferme Case Sparse Cerretello, Castiglione d'Orcia

Ferme en pierre sur deux niveaux plus dépendance pour un total d'environ 240 mètres carrés et 6 hectares de terrain, située au centre du Val d'Orcia, avec vue sur Montalcino et les collines vertes, site classé au patrimoine de l'UNESCO.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione d'Orcia, mais on peut y accéder par une route blanche depuis San Quirico d'Orcia. Ces deux anciens villages médiévaux, avec Pienza et Montalcino, forment les centres les plus intéressants du Val d'Orcia, un territoire naturel et paysager unique.
La propriété est à environ 7 km de la ville la plus proche. En passant par la belle campagne entre Bagno Vignoni et San Quirico et en arrivant à cette dernière, Pienza et Castiglione d'Orcia sont à environ 15 km. Sienne et Florence respectivement 60 et 120km.
DESCRIPTION
Le bâtiment principal est sur deux niveaux, au rez-de-chaussée il y a un garage et des débarras, tandis qu'au premier étage il y a la maison, qui est disposée comme suit : de l'entrée, accessible par un escalier extérieur, il y a une grande cuisine avec un salon et une cheminée, puis la zone de sommeil avec trois grandes chambres et une salle de bains.
La propriété est complétée par une dépendance de plain-pied d'environ 40 m².
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
La propriété est en bon état général, le toit, les plafonds et la maçonnerie extérieure sont en parfait état, l'intérieur a besoin d'être modernisé au niveau des systèmes et de quelques touches pour personnaliser le style.
La propriété est desservie par l'électricité et raccordée au réseau d'eau, pour le gaz il est nécessaire d'installer la bouteille car elle n'est pas présente.
CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES
La propriété compte environ 6 hectares de terres agricoles, principalement réparties entre terres arables et oliveraies.
Dans le périmètre autour du bâtiment, il y a un grand jardin, idéal pour la construction d'une piscine, avec une zone de barbecue et une fontaine d'eau.
La route pour accéder à la propriété est communale bien qu'elle soit blanche et constamment entretenue car elle est située dans le parc naturel de Ripa.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
La propriété a une grande polyvalence ; elle est parfaitement adaptée pour être habitée comme une première maison, une maison de vacances à mettre sur le revenu ou pour ceux qui souhaitent commencer une activité agricole.