Villa indépendante Sp243, Santa Paolina

L’agenzia immobiliare Casafin propone la vendita di una soluzione indipendente con annesso terreno coltivato a vigneto e oliveto nel comune di Santa Paolina (AV).
L’unità immobiliare è sita nel territorio di Passo Serra, dove troviamo vigneti che formano suggestive vedute.
Questo lo rende un’ottima base di partenza per chi vuole investire nel settore vitivinicolo, della ristorazione e turistico.
La proprietà messa in vendita è stata costruita nel 2002 ed è suddivisa su due livelli: al primo livello abitativo di 100 mq, dal quale si accede attraverso un portico, troviamo un’ampia zona giorno costituita da salone / cucina unico ambiente con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il secondo livello, di ulteriori 100 mq, è adibito a deposito dove è presente anche una cucina e un bagno con lavanderia.
L’abitazione si presenta in ottime condizioni con condizionatori in ogni camera, infissi interni della Sciuker in legno-alluminio e scudi esterni in ferro, zanzariere, impianto antifurto e telecamere di videosorveglianza.
Il fondo in oggetto è di circa 18.000 mq di terreno: ca. 10.000 mq a vigneto Greco D.O.C.G., impiantato nel 2016, dove per la sua posizione, pendenza, giusta ventilazione ed esposizione sud-est si ottiene un’uva che consente la produzione di un vino di eccellenza; 6.500 mq impiantati ad oliveto con ca. 150 piante di ulivi.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alle dimensioni, la proprietà può essere utilizzata per creare un’attività di B&B/agriturismo.
La proprietà si presta anche per realizzare una piccola cantina vitivinicola, visto la struttura caratteristica, per i suoi affacci mozzafiato.