Villa indépendante, excellent état, 140 m², Oria

Entrez dans le monde du luxe avec cette villa dans les Pouilles, une retraite à couper le souffle avec piscine, nichée au cœur de la campagne pittoresque des Pouilles, à deux pas de la ville médiévale d'Oria. Cette villa de style Pugliese, ancrée dans 200 ans d'histoire, a été soigneusement rénovée et agrandie, offrant le summum du confort moderne tout en conservant son charme authentique.

Alors que vous traversez la magnifique allée, marquée par un portail électrique, un jardin arboré, débordant de pelouse luxuriante et de plantes ornementales, vous accueille. Le jardin se développe à l'aide d'un système d'irrigation souterrain. La villa dans les Pouilles avec piscine se dresse fièrement, sa façade traditionnelle en pierre témoigne de son riche patrimoine, et les plafonds voûtés d'origine confèrent un charme d'antan à la propriété.

L'intérieur de cette villa dans les Pouilles s'ouvre sur un espace de vie ouvert spacieux et lumineux qui abrite un coin salon confortable et un espace salle à manger adjacent à une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace invitant s'étend de manière transparente à une terrasse à l'arrière de la villa, idéalement située près de la piscine. Cette terrasse est l'endroit idéal pour se livrer à des repas en plein air ou se prélasser.

Cette villa offre quatre chambres, judicieusement positionnées de chaque côté du salon central. L'une de ces pièces a été aménagée avec goût en espace de travail ou bureau. Cette villa dans les Pouilles comprend également des pièces supplémentaires, dont une bibliothèque et une salle multimédia, toutes deux suffisamment polyvalentes pour être converties en chambres supplémentaires si nécessaire. La villa offre une surface habitable généreuse de 140 mètres carrés, à l'exclusion de la terrasse couverte à l'arrière et de la véranda avant.

L'arrière de la villa dans les Pouilles avec piscine dispose d'une impressionnante terrasse couverte, un endroit idyllique pour déjeuner ou dîner au bord de la piscine pendant les doux mois d'été. La piscine, couvrant un espace spacieux de 70 m², offre différentes profondeurs, un plongeoir et un solarium pour une expérience de détente ultime.

Le côté ouest de la villa abrite un espace barbecue et un escalier qui mène à une belle terrasse sur le toit. Ici, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la campagne environnante et les toits d'Oria. La terrasse sur le toit est équipée de 26 panneaux solaires, réduisant efficacement les coûts énergétiques.

Une extension supplémentaire de 40 m² sur le côté nord de cette villa des Pouilles abrite une buanderie, une douche extérieure et des toilettes séparées avec lavabo. Cette extension comprend également un local technique pour la gestion de l'eau de la piscine et des panneaux solaires, ainsi qu'un espace de rangement pour les outils de jardin, les vélos et une voiture.

Cette villa dans les Pouilles est équipée d'un système de climatisation qui assure à la fois le chauffage et le refroidissement, et d'un système électrique intelligent qui disperse automatiquement la chaleur de la cheminée dans le salon pendant les mois les plus froids. La villa dispose également de fenêtres à double vitrage anti-effraction avec moustiquaires anti-insectes, assurant votre confort et votre sécurité.

La villa est située sur un vaste terrain de 4 500 m², entièrement clos par une combinaison de murs et de hautes haies vertes, offrant 100 % d'intimité tout au long de l'année. La parcelle est divisée en un jardin mature fleuri avec une variété de fleurs et de plantes ornementales, et une oliveraie et un verger méticuleusement entretenus. Le verger abrite une large gamme d'arbres fruitiers, notamment des figuiers, des pommiers, des poiriers, des pruniers, des orangers, des mandariniers, des agrumes, des noix, des cerisiers amarènes et des amandiers.

Située juste à la périphérie d'Oria, cette villa à vendre dans les Pouilles bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée d'autres villas des Pouilles occupées toute l'année par des habitants. Cette caractéristique ajoute une atmosphère communautaire invitante à l'intimité sereine de cette propriété de luxe.