Appartement 3 chambres via Giovanni Gentinetta 17, Centro, Domodossola

A moins de 10 minutes à pied de la gare, dans un endroit calme desservi par une jolie place de jeux publique, nous vous présentons un appartement d'environ 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble d'époque.

COMPOSITION :
L'appartement est composé de balcon d'entrée, cuisine, salon avec placard, grande chambre double, couloir et salle de bains.
Pour compléter la propriété, il y a aussi une grande cave d'environ 15 mètres carrés.
Le bâtiment a une cour privée où il est possible pour garer la voiture.
Lors de la rénovation, la superficie en pieds carrés et la disposition actuelle des pièces pourraient permettre de réétudier les espaces pour obtenir un appartement de trois pièces avec deux chambres.

ETAT DU BIEN :
L'appartement a conservé plusieurs aspects dans leur état d'origine, comme les fenêtres en bois, auxquelles un double vitrage a été ajouté, ou le sol, qui a ensuite été recouvert de linoléum.
Actuellement, le chauffage est assuré par les deux poêles situés dans la cuisine et dans la chambre (il n'y a donc pas de système de chauffage avec radiateurs).
La présence de trois conduits permet d'évaluer l'insertion de cheminées ou de poêles à bois ou à granulés, afin de pouvoir optimiser l'efficacité énergétique.
De plus, grâce à la plus grande hauteur des pièces, il est possible de faire l'hypothèse de l'inclusion du chauffage au sol sans perdre trop d'espace (actuellement les hauteurs intérieures sont d'environ 3,10 mètres).
La salle de bain, qui à l'intérieur au moment de la construction du bâtiment c'était probablement extérieur ( commun aux autres logements), il a été construit en interne et est équipé d'une cabine de douche.
L'eau chaude est produite par la chaudière à gaz positionnée dans la cuisine.

Construit vers les années 1950, le bâtiment présente plusieurs caractéristiques typiques de l'architecture d'époque, comme les épais murs de pierre, qui permettent d'avoir une bonne isolation thermique été comme hiver, ou les balcons constitués de grosses pierres.
C'est une balustrade de maison classique, un type de construction très répandu dans le premier moitié du 20ème siècle qui prévoyait la mutualisation des espaces extérieurs, tels que cours et balcons, d'où s'ouvraient l'accès aux différents logements.

Pour plus d'informations, venez nous rendre visite en agence !

Cabinet immobilier VCO de William Brusa
Corso Moneta 30, Domodossola
Corso Garibaldi 68, Verbania Intra
Contacts :
Bureau Verbania 339-7641614 / 338-1122072
Bureau Domodossola 331-2657566 / 338-1122072
Lundi au vendredi : 8h45 -12h : 30 / 15:00- 19:30
Samedi de 8:45-12:30 / 15:00-18:00
studioimmobiliarevco@gmail.com
www.studioimmobiliarevco.it