Villa indépendante, bon état, 425 m², Centro, San Mauro Torinese

Nella precollina di San Mauro Torinese, a poche centinaia di metri dal centro abitato, proponiamo in vendita, in posizione panoramica e dominante, una villa molto luminosa realizzata nel 2000.
La villa, di dimensioni generose e con una vista impagabile, è dotata di ascensore interno e si sviluppa su quattro livelli.
Il piano seminterrato, o piano autorimessa, è composto da un ampio vano adibito a garage di 140 mq. oltre a 60 mq. di vani sgombero, cantina e ripostigli oltre al vano ascensore.
Il piano Piloty, con un primo ingresso alla casa, gode di uno splendido terrazzo in parte porticato di 150 mq. e si compone al suo interno, per un totale di 100 mq., di un ingresso, una zona taverna con camino, un'ampia cantina e un disimpegno che ospita il vano ascensore.
Il piano superiore, collegato da scala interna, con un secondo ingresso, sviluppa 150 mq. e si compone di un ampio soggiorno living con camino, una comoda cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto un bagno e l'ascensore.
Il Piloty e il piano dell'abitazione godono entrambi di un accesso diretto al giardino recintato di circa 400 mq.
Il Piano mansardato, anch'esso collegato da scala interna, con una altezza media di mt. 1,80, interamente rifinito e dotato di abbaini, è composto da 4 vani non abitabili e da uno stenditoio, il tutto per un totale di altri 150 mq.
La posizione della villa permette una privacy importante, mentre gli spazi attrezzati all'aperto consentono di fruire in modo pieno dell'abitazione soprattutto nella bella stagione.
I punti di forza di questa villa sono molteplici:
- è stata realizzata solo nel 2000;
- gli interni sono in buone condizioni;
- i materiali utilizzati sono di prima scelta;
- ha una buona prestazione energetica;
- ha un giardino e terrazzi che garantiscono vita all'aperto e privacy;
- ha una vista spettacolare su Torino, sul fiume Po e sulla catena alpina;
- permette di raggiungere a piedi, in meno di 15 minuti, il centro di San Mauro Torinese.
L'immobile, in Categoria A/7, può essere acquistato con il beneficio fiscale "prima casa" e sviluppa una rendita catastale di euro 1.138,79.