Villa indépendante via di Vallelinda 28, Centro, Castelnuovo di Porto

Dans le village de Castelnuovo di Porto (RM) au sein du consortium Valle Linda, nous proposons à la vente une villa individuelle d'environ 200 mètres carrés à compléter en interne avec une cour privée entièrement clôturée de 2225 mètres carrés.
Valle Linda est une zone de villas, accessible à la fois par la Via Flaminia et la Via Montefiore, où se trouvent une piscine, un terrain de basket et un terrain de sport en consortium.
Le jardin, qui entoure la maison sur quatre côtés, est totalement plat et cultivé avec des arbres fruitiers, des oliviers et des plantes ornementales.
La propriété, équipée d'une double entrée, piétonne et véhiculaire, est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur par un accès indépendant, on trouve un hall, séjour avec buanderie, cuisine et salle de bain avec baignoire. Le couloir mène au grand porche en bois et au jardin exclusif.
Au premier étage, relié intérieurement par un escalier en maçonnerie recouvert de marbre, nous sommes accueillis par un grand et lumineux séjour caractérisé par de nombreuses fenêtres, deux grandes fenêtres et de hauts plafonds (hmax 6 mètres, hmin 2,80 mètres), cuisine avec sortie sur le jardin, dégagement, salle de bain à terminer, chambre et buanderie.
Au deuxième étage, nous trouvons un balcon donnant sur le salon, une chambre double et une salle de bain avec douche, toutes deux ouvrant sur la terrasse d'environ 35 m2.
MATÉRIAUX UTILISÉS : Construction en 2005, avec structure antisismique en béton armé, raccordement à l'égout municipal ; Système de réservoir de GPL. Les fenêtres sont en châtaignier avec double vitrage et moustiquaires et volets galvanisés à clé, deux portes blindées et grilles blindées au rez-de-chaussée. Les sols sont en terre cuite multicolore de Sienne au premier étage et en grès cérame au rez-de-chaussée. Porche en pierre de Trani, agencement de conduit de fumée au premier étage. Contribution aux dépenses du consortium d'environ 500,00 € tous les trois mois qui comprend le nettoyage et l'entretien des routes, la tonte de l'herbe, l'éclairage, la gestion du bar, des terrains de sport, de la piscine et la gestion des portes d'accès (ouverture le matin à 06h00 et fermeture le soir 19h00).
À seulement 1 km de Via Flaminia, à 1,5 km de Via Montefiore, à 2,3 km de la gare sur le tronçon Rome-Civita Castellana-Viterbo et à 7 km de la sortie d'autoroute Castelnuovo di Porto.