Proponiamo in vendita un immobile ad uso investimento situato al quarto e ultimo piano di un edificio con ascensore. Questa soluzione, una confortevole mansarda, offre un'opportunità di investimento sicura e redditizia grazie al contratto di locazione in corso, che ha una scadenza prevista per i primi quattro anni del 2025.
L'ingresso principale conduce direttamente al soggiorno e una cucina a vista, che crea un'atmosfera conviviale e moderna. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Questo spazio è ideale per momenti di relax e per intrattenere ospiti.
Dal soggiorno, un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale, che offre un ambiente accogliente e rilassante. Qui è possibile creare un'oasi privata per il riposo, garantendo tranquillità e comfort. Accanto alla camera da letto si trova un bagno completo di tutti i servizi necessari, inclusa una doccia spaziosa. Comprensivo di box e cantina
Un aspetto fondamentale di questo immobile è la sua classe energetica A1, ottenuta grazie a un recupero energetico effettuato con il 110%. Ciò garantisce un'elevata efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione, contribuendo anche alla riduzione dell'impatto ambientale.
L'immobile attualmente gode di un ottimo rendimento annuo del 3,8% netto, offrendo così un investimento sicuro e stabile nel tempo. Grazie al contratto di locazione in corso, gli affitti regolari garantiscono un flusso costante di reddito.
In sintesi, questa mansarda al quarto e ultimo piano con ascensore rappresenta un'opportunità di investimento ideale, con un contratto di locazione in corso che garantisce sicurezza e stabilità finanziaria. Con la sua classe energetica A1 e il recupero effettuato con il 110%, offre anche un'elevato risparmio energetico. Non perdere l'occasione di sfruttare un'investimento redditizio e sostenibile nel settore immobiliare.
Informations
autres caractéristiques
Portail électrique
Mansarde
Fibre optique
Vidéophone
Porte blindée
Exposition externe
Accessibilité handicap
Balcon
Système TV avec parabole satellitaire
Cave
Jardin commun
Cadres extérieurs triple vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
EK-104107603 - 21/06/2023
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Mansarde | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme