Villa aux enchères via Castello, snc, Capri

Licenza ai sensi dell’art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022

Asteadvisor propone * :

LOTTO UNICO: Riferimento NA214/2020 - DATA ASTA: 23/07/2024 - ore 16:00
Capri (NA) - Via Castello snc

Villa di pregio, denominata Villa Castiglione, ubicata sulla sommità di un crostone di roccia affiorante, in un’area particolarmente suggestiva dell’isola, frontistante la Marina Piccola ed i Faraglioni con vista panoramica a 360 gradi sull’isola. Segnatamente, si tratta di villa costruita sulle mura e sulle torri di un’antica fortificazione, che conserva all’esterno le caratteristiche costruttive e tipologiche dell’architettura militare.
La villa si sviluppa tra il piano seminterrato e il piano terra e dispone di cinque camere da letto e sei bagni, al piano terra, di un ampio salone doppio di circa 200 mq, un salotto e al piano seminterrato di stanze per il personale domestico, oltre alla cucina dal tipico stile italiano, nonché aree deposito e cantina. Si estende su oltre 750 mq di spazio interno e oltre 500 mq di aree scoperte con terrazza, area solarium, area piscina e giardini alberati.
Gli interni sono caratterizzati da finiture di grande pregio e da un arredo che coniuga con grande raffinatezza elementi dal design contemporaneo con altri ispirati alla tradizione isolana. Le finiture che caratterizzano gli ambienti sono di grande pregio, e classificano l’immobile quale bene di extra-lusso.
L’accesso avviene da ingresso indipendente su area scoperta e frontistante parco a verde.
Il parco è chiuso e recintato, ha un’estensione pari a circa 40.000 mq ed è munito sia di strada interna carrabile che di scale di accesso alla villa, impianto illuminazione, impianto di irrigazione per la coltivazione delle essenze verdi, aree di sosta e locale di deposito, nonché aree incolte, inaccessibili, esterne alla recinzione del parco a verde, ove sono presenti costoni di roccia affioranti prospicienti la Marina Piccola.
Il bene è ben rifinito per uso ricettivo-residenziale, è munito di tutte le utenze ed è in ottime condizioni di manutenzione.
La posizione del cespite rende lo stesso unico rispetto ad altri beni immobili di pregio.
Immobile affittato a reddito.

Valore commerciale da stima: Euro 31.021.537
Base D'Asta: Euro 16.000.000
Offerta Minima in asta: Euro 12.000.000
Rilancio minimo in asta: Euro 100.000

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Quelle pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.

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