Villa indépendante, excellent état, 427 m², Villafranca di Verona

Villa singola composta da due unità immobiliari indipendenti, ubicata a pochi passi dal castello, in una zona residenziale tranquilla e non trafficata.
L'immobile di mq. 530, sviluppato su due piani fuori terra ed uno interrato è stato edificato su un lotto di mq. 520.
Al piano rialzato troviamo la prima unità recentemente ristrutturata di ca. mq. 145 e che si compone di ingresso, ampio salone con stufa, cucina abitabile, terrazzino, disimpegno che accede alla zona notte dove sono presenti tre camere matrimoniali e un bagno finestrato.
Al piano primo troviamo la seconda unità di ca. mq. 145 da ristrutturare con infissi sostituiti recentemente, composta da ingresso, sala da pranzo, cucinotto, salone, tre camere matrimoniali, bagno e due balconi; possibilità di ampliamento con il recupero del piano mansardato.
Al piano interrato di ca. mq. 145 troviamo due taverne (una dotata di caminetto e l'altra con predisposizione), lavanderia, cantina, studio e autorimesse di ca. mq. 95 con possibilità di parcheggiare fino a 5 auto.
L'esterno e composto dal giardino pavimentato, due piccoli depositi e da un ampio terrazzo di mq. 35.
La casa gode di un ottima esposizione grazie ai suoi 4 lati liberi, con zona giorno esposta a sud-ovest.
l'immobile è stato edificato con doppia parete in muratura di 37 cm. con intercapedine interna riempita in cellulosa, mentre il sottotetto è stato isolato con del poliuretano espanso da 5 cm. il tutto per migliorare l'efficienza energetica e per un miglior isolamento.

ATTENZIONE: anche se è stata posta la massima cura per la precisione dei contenuti questa descrizione non ha alcun valore a livello contrattuale.