Ferme via Moruco B 5, Monte San Vito

Circondato dalla verdeggiante campagna, dai caratteristici olivi dell’entroterra marchigiano, ed a brevissima distanza dalle Spiagge di Senigallia e Montemarciano

Immobiliare Italia propone in vendita questo favoloso casale costituito da 2 unità abitative distinte, con una superficie commerciale di 630 mq. e da un giardino di circa 1800 mq.

La proprietà è ubicata alle porte del paese di Monte San Vito, è stata interamente ristrutturata nel 2010 ed efficientata Casa Clima C nel 2022.

La costruzione, immersa tra panorami incantevoli ed affascinanti, si struttura su due livelli:
-ca 350 mq. sono riservati alla sontuosa abitazione principale e 50 mq sono destinati all’alloggio di servizio. Entrambe le porzioni risultano dotate di ingresso indipendente, ma con possibilità già predisposta, di renderli comunicanti.

La distribuzione architettonica del casale prevede, per l’abitazione principale, la seguente distribuzione degli spazi interni:
- al piano terra, affacciati su un maestoso giardino piantumato ad alberi da frutta ed olivi, e circondati da un terrazzo lastricato, si trovano i due ingressi del casale: quello principale sul versante Est, quello dell’alloggio di servizio sul versante Ovest.

- L’abitazione principale prevede un elegante e generoso ingresso con scalinata che accompagna al piano superiore, un soggiorno di 45 mq. con caminetto bocca a vista, una grande cucina in muratura, una sala da pranzo di 25 mq., 2 stanze, 2 bagni finestrati ed un ripostiglio; la scalinata posta nell’ingresso accompagna al piano superiore ove si trova un primo ambiente dedicato a soggiorno, anch’esso dotato di caminetto, 5 stanze da letto doppie e 2 bagni.

-L’abitazione secondaria prevede un ingresso riservato posto sul retro della proprietà, una scalinata che accompagna al piano superiore, ove si trova un primo ambiente cucina soggiorno con soppalco, una stanza da letto doppia, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Si specifica che le due unità possono essere unite in una unica soluzione abitativa.

Al piano terra, a completamento della proprietà, risultano ubicati un comodo annesso, dedicato a rimessaggio attrezzature, appena edificato di ca. 35 mq., nonché vari posti auto, di cui alcuni coperti.

La proprietà è circondata da verdi colline che donano tranquillità e privacy.
Grazie alle sue peculiarità, l’immobile si presta ad essere utilizzato anche a scopi turistici.
Il casale si trova a 12 minuti dall'Aeroporto Raffaello Sanzio di Ancona.

Al passo con la tradizione e conservazione dei tratti originali dell’edificio, ma spinti da uno spirito innovativo e tecnologico, gli attuali proprietari hanno previsto le seguenti dotazioni:
• Riscaldamento con pompa di calore e possibile integrazione con caldaia a gas
• Impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo
• Impianto solare termico
• Impianto di climatizzazione
• 2 caminetti
• Serramenti esterni in legno con vetro termico
• Linea Wi-Fi

Possibilità acquisto arredi.