Villa indépendante via Pescomaggiore, Tor Sapienza - La Rustica, Rome

La Rustica, près de la Via Collatina et du GRA (Grande Raccordo Anulare), dans une rue latérale réservée de la VIA PESCOMAGGIORE et au coeur du quartier, nous vous proposons la vente d'une grande villa unifamiliale (Villa Tilde) d'environ 650 mètres carrés mètres, disposés sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, étage 1 et étage 2), actuellement utilisés comme maison de retraite pour personnes âgées, avec un revenu annuel de 48 000,00 euros avec expiration du contrat le 30/11/2027 (avec un deuxième renouvellement déjà en cours place).
La Villa Elle est en bon état avec portail d'entrée et chaudières neuves pour chauffage indépendant.
La propriété est déjà préparée pour la division en 2 unités résidentielles (villa bifamiliale), avec possibilité d'être également divisée en 3 unités distinctes avec accès séparés.
Chacune des 2 unités se compose comme suit :
- REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, couloir, cuisine, 2 chambres doubles, deux salles de bains et terrasse ;
- 1er ÉTAGE : entrée, couloir, 3 chambres doubles et triples salles de bains ;
- 2ème ÉTAGE GRENIER : entrée, couloir, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains et terrasse.
De plus, la Villa est entourée d'environ 2 000 m2 de terrain avec allée et accès piéton, gazebo et barbecue, entrepôt et garage attenants, une allée arborée et bien entretenue toujours dans la villa, un hangar pour outils de jardinage et un cabanon. . Possibilité d'acheter un terrain agricole indépendant d'environ 1 800 m2, attenant à la maison, pour un éventuel stationnement ou à d'autres fins.
La zone est accessible depuis le Grande Raccordo Anulare (GRA) ou l'autoroute, l'embranchement de Naples ou de L'Aquila. Également excellent pour investissement et "B&B". 740 000,00 euros négociable.Pour informations et visites, contactez-nous. Tél. 06 7020300, portable. 333 9353152, email : roma.appio@grimaldifranchising.it, site internet : www.grimaldiappio.it,