Villa indépendante Strada Gavazzano, San Martino al Cimino - Tobia, Viterbe

Viterbo. Strada Gavazzano. Lo studio Reale propone in vendita villa di circa 400mq e dependance di 80mq completamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, circondata da un magnifico parco.
La villa, situata in un'area tranquilla e riservata, è stata sottoposta a una ristrutturazione completa con l'impiego di materiali di altissima qualità. Parquet pregiati, cotti d'Este, ceramiche di Positano lavorate a mano creano dettagli architettonici unici e raffinati.
Immagina una residenza elegante e lussuosa, progettata per offrire il massimo comfort e stile.
l'uso di ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e una vista mozzafiato sul parco circostante.
Una volta entrati, superando l'incantevole veranda completamente apribile, scopriamo un ambiente interno spazioso e lussuoso. I pavimenti in cotto misto parquet pregiato si estendono elegantemente in tutto il piano principale.
I soffitti alti con dettagli artistici aggiungono un tocco di grandiosità agli spazi abitativi.

La villa dispone di diverse aree funzionali, tra cui un'ampia sala da pranzo e soggiorno, perfette per intrattenere gli ospiti con stile. La cucina è stata completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e superfici di lavoro in materiali pregiati. Gli armadi e gli scaffali su misura offrono un'ampia capacità di stoccaggio per i mobili e gli utensili da cucina.
La zona notte è composta da spaziose camere da letto, di cui due con il proprio bagno privato. La suite principale è un vero e proprio rifugio di lusso, con ampie finestre su tre lati e il passaggio per la torretta panoramica. I bagni sono finemente rifiniti, con lavandini eleganti, docce a pioggia e vasche da bagno separate per il massimo relax.
Uscendo dalla villa, sarai accolto da un parco incantevole. I laghetti adornati da fontane e cascate creano un'atmosfera serena e rilassante. Un sistema di illuminazione ben progettato permette di godere del parco anche di notte, creando un'atmosfera magica.

Il parco ospita una straordinaria varietà di 98 tipi di piante, tra cui alberi secolari, arbusti fioriti e piante esotiche provenienti da tutto il mondo. I sentieri ben curati si snodano tra gli splendidi giardini, invitandoti a fare una passeggiata e ad immergerti nella bellezza della natura.

attualmente internamente cosi composta:
- piano terra: ingresso, ampia cucina, salotto, studio e doppio servizio
- piano 1: tre camere da letto di cui una con bagno e servizio
- piano 2: suite con bagno e accesso alla torretta panoramica

- dependance di circa 80mq composto da soggiorno con cucina - camera matrimoniale e servizio
- garage

Presente impianto fotovoltaico da 4kw

Per informazioni e visite studio Reale via garbini 59 - Viterbo
Alessandro Nobili 346-5738824