Bureau - Cabinet en Vente

Como. Camerlata.
In posizione commerciale, vicino ai supermercati, all’imbocco autostradale e a pochi min. di auto dal centro storico di Como, proponiamo in vendita un terra-cielo su tre livelli con ampio piazzale e 16 posti auto.

Lo stato dei luoghi attualmente è così distribuito:

PIANO TERRA
•1 negozio di 131 mq con magazzino di 83 mq, montacarichi e 4 posti auto scoperti
•1 ufficio di 62 mq con due posti auto scoperti
•1 laboratorio di 257 mq con doppio servizio e 2 posti auto scoperti

PRIMO PIANO
•1 ufficio di 169 mq, con 23 mq di spazio esterno doppi servizi e 2 posti auto scoperti
•1 laboratorio di 216 mq, con doppi servizi, 29 mq di spazio esterno e 2 posti auto scoperti

SECONDO PIANO
•1 ufficio di 174 mq con doppi servizi e due posti auto scoperti
•1 laboratorio di 222 mq con doppi servizi e due posti auto scoperti.

Mantenendo l’attuale destinazione d’uso, il fabbricato vanta caratteristiche ottimali per attività commerciali di varia natura.
Oltre ad essere carrabile, vi è un ampio spazio di manovra per il carico e scarico, è presente una vetrina su strada ed è servito da un montacarichi.

Si trova in un punto strategicamente interessante.
Nelle immediate vicinanze vi sono numerosi centri commerciali di genere alimentare e non solo, l’imbocco autostradale è a pochi minuti e gli ampi spazi possono assecondare esigenze di diverso carattere, sia commerciale che amministrativo e/o di servizi.

È stato eseguito uno studio di fattibilità che prevederebbe un cambio di destinazione per gli ultimi due livelli da commerciale a residenziale, con due proposte progettuali di 8 oppure 12 appartamenti di diverso taglio, alcuni con spazio esterno e i piani attici con area solarium a uso esclusivo.

16 posti auto totali.

Maggiori dettagli verranno forniti su richiesta.

IMMOBILIARE GALLEANO

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