Maison individuelle via Strada Vecchia, Carpello, Scopoli, Casenove, Verchiano, Foligno

Dans un petit hameau de montagne tranquille de la commune de Foligno, immergé dans la verdure des collines ombriennes et à proximité de la rivière Menotre, maison de ville entièrement rénovée en 1997 répartie sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, à finir uniquement en part.

DISTANCES:
Foligno: 13 Km
Centre le plus proche: 3,7 Km
Rasiglia: 6,2 Km
Colfiorito: 13,8 Km
Hôpital: 13,4 Km
Gare: 13,4 Km
Assise: 29 Km
Pérouse: 48,5 Km
Aéroport de Pérouse : 38,8 Km
Aéroport de Falconara : 147 Km
Aéroport de Florence : 213 Km
Aéroport de Rome Fiumicino : 194 Km
Mer (Civitanova Marche) : 97 Km
Lac Trasimène : 73 Km

POSITION GÉOGRAPHIQUE :
Ombrie, depuis le vert et vallonné, il se caractérise par la présence nombreuse de petits centres habités et de villages caractéristiques immergés dans une nature riche en histoire.En effet, cette maison de ville est située dans un petit hameau de montagne à 12 km de la ville de Foligno et s'étend à proximité de la Rivière Menotre dans un contexte résidentiel calme et privé, entouré par la nature et les collines de l'Ombrie.Excellentement reliée à la ville de Foligno, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du petit village de Pale, où vous pourrez admirer les cascades suggestives, à 6 km de Rasiglia, connue comme la Venise de l'Ombrie et à un peu plus de 13 km de Colfiorito.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS :
Cette maison de ville, d'une superficie de 120 m2, est répartie sur 2 niveaux. Il comprend 2 pièces au rez-de-chaussée et une pièce au premier étage d'environ 40 m2 chacune. La propriété est actuellement dans la catégorie C/2, C/6, mais elle pourrait être envisagée pour obtenir un changement d'usage résidentiel.

EXTÉRIEUR :
À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit potager indépendant, à quelques pas.

STATUT ET FINITIONS :
La propriété a été entièrement rénovée après le tremblement de terre de 1997. Actuellement, quelques finitions doivent être effectuées et le premier étage doit être fini intérieurement.

SYSTÈME :
Carton ondulé prêt à passer les systèmes.

UTILISATION ET POTENTIALITÉ :
Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement extrêmement privé et calme, excellent pour ceux qui cherchent à échapper à la frénésie de la ville. Excellent comme résidence privée ou comme résidence secondaire, pour passer des vacances reposantes au contact de la nature, en découvrant des vues et des villages historiques caractéristiques à proximité.

SITUATION URBAINE CADASTRALE :
Carolina Russo réalise des services immobiliers sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.

PROPRIÉTÉ ET TOUTES RESTRICTIONS :
Le bien est immatriculé au nom de personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement en plus du autres frais notariés et non notariés, selon la réglementation en vigueur.

FRAIS ACCESSOIRES DE L'ACHAT :
- Frais de notaire :
1) acte de vente incluant droit de timbre, frais d'enregistrement et de transcription etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails contacter l'Agence. )
2) Taxe d'immatriculation : 2% du Revenu Cadastral (si 1ère maison) / 9% du Revenu Cadastral (si 2ème maison)
3) Tout acte hypothécaire (coût variable selon le montant du prêt hypothécaire demandé. Pour plus d'informations contacter l'Agence)
- Frais bancaires : (uniquement dans le cas d'une demande de prêt immobilier)
1) frais bancaires divers tels que coût d'expertise immobilière, frais pratiques enquête, etc .(frais variables d'une banque à l'autre. Pour plus d'informations contacter l'Agence)
- Commissions de l'Agence.

RESPONSABILITÉ:
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis en toute bonne foi suite à une inspection et sur le sur la base de la documentation disponible et de ce que la propriété nous a communiqué.
Nous déclinons toute responsabilité en cas d'inexactitudes.