Villa indépendante via giulio cesare, San Donaci

En effet, cette ancienne tradition fait de San Dònaci un grand centre de production et de mise en bouteille de vins rouges, blancs et rosés renommés que l'on peut déguster, admirer et acheter sur le "marché de Noël", avec des huiles et des objets artisanaux.

Vous cherchez une résidence prestigieuse pour vivre et recevoir des hôtes ? Nous vous proposons une charmante villa représentative avec piscine et jardin soigné à vendre à San Donaci. Il s'agit d'une véritable oasis où règnent le luxe, l'élégance et le confort.
Cette villa est une résidence extraordinaire qui offre une expérience de vie de classe exclusive. Située sur un terrain d'environ 1200 mètres carrés, la villa couvre une superficie d'environ 470 mètres carrés, offrant un grand espace et une attention impeccable aux détails.
La propriété était à l'origine un moulin à huile historique qui, une fois acheté, a été agrandi avec un sous-sol, une mezzanine et un penthouse. L'entrée principale vous accueille dans un espace spacieux et somptueux qui dégage une atmosphère d'élégance et de raffinement. Au centre du hall, le plafond est voûté en étoile et revêtu de pierres fines locales, un matériau de grande qualité qui confère à la pièce un sentiment de prestige et attire immédiatement le regard, conférant au hall une touche de grandeur et de majesté.

Le salon de 200 mètres carrés est conçu pour être l'endroit idéal pour accueillir vos invités et créer une expérience inoubliable. Vous pouvez y recevoir vos invités en les installant dans de confortables canapés à côté d'une imposante cheminée qui réchauffe l'atmosphère et se prête à des conversations détendues et sophistiquées. Vous pouvez leur proposer de délicieux apéritifs et des boissons sélectionnées, servis avec style. Une longue table centrale est placée dans le salon, prête à accueillir des dîners somptueux et inoubliables. Cette table, entourée de chaises élégamment disposées, constitue l'espace idéal pour les banquets et les réunions formelles. Vous pouvez imaginer prendre place à cette table et profiter d'un dîner de gala avec vos invités, dans une atmosphère de luxe et de sophistication.

L'éclairage du salon est soigneusement conçu pour créer une atmosphère évocatrice. De grandes portes-fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans la pièce, soulignant la beauté du mobilier et des détails. Pendant la nuit, un système d'éclairage subtil et soigneusement placé ajoute de la chaleur et de l'emphase à chaque coin du salon, créant ainsi une atmosphère intime et chaleureuse. De cette pièce, on accède directement à un portique d'environ 130 mètres carrés et à une véranda d'environ 20 mètres carrés, tous deux donnant sur le magnifique jardin.

Le jardin spacieux et bien entretenu offre un cadre enchanteur à cette villa. Au centre du jardin se trouve une belle piscine, qui vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes soirées d'été. Elle mesure 11 x 5 m avec une zone basse (hauteur maximale de 1 mètre) et une zone haute (2 mètres). Imaginez que vous puissiez organiser de grands événements et des fêtes avec vos amis et votre famille dans ce magnifique espace, créant ainsi des souvenirs inoubliables. En outre, il y a une salle de stockage dédiée où le matériel d'entretien du jardin peut être soigneusement rangé.

La villa dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 salles de bains (2 avec douche et 2 avec jacuzzi), d'une buanderie et d'une cuisine entièrement équipée qui offre un environnement idéal pour préparer et déguster de délicieux repas.

À l'étage supérieur, un autre espace avec salle de bains peut être utilisé comme bureau ou comme espace supplémentaire pour les invités. En outre, une pergola offre une vue panoramique sur la ville environnante et permet d'admirer le magnifique jardin en contrebas.

Il y a un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des radiateurs au premier étage, l'air conditionné pour le chauffage et le refroidissement. Téléphonie, wifi, alarme, vidéophone avec caméras intérieures et extérieures, portail électrique pour l'entrée et le garage. La propriété est complétée par un garage de 100 m² où l'on peut garer jusqu'à 4 voitures.

San Donaci est situé exactement à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique, ce qui vous permet de choisir la plage sur laquelle vous étendre et les eaux dans lesquelles vous plonger. La ville baroque de Lecce se trouve à seulement 30 km et Brindisi, avec son port et son aéroport international, à 25 km.

Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'achat et la vente de propriétés qui racontent l'histoire des Pouilles. Nous travaillons en exclusivité, pour vous aider à acheter votre bien de valeur en toute sécurité, transparence et confidentialité. We are Your Smart Property Manager!