Villa indépendante 300 m², Montferrat

Sous compromis : COUP DE COEUR - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE
Venez découvrir cette demeure d'exception de 300 m² sur 1.450 hectare de terrain arboré avec piscine offrant une vue imprenable sur le lac de Paladru.

Il saura vous séduire par son architecture dauphinoise, les poutres apparentes et la vue panoramique.
Ancienne construction des années 1900 qui a été complètement rénovée en 2005 avec des prestations de haut standing.

Cette maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec des grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse, un second séjour, un cellier, un four à pain, une salle d'eau avec WC viendront compléter ce niveau.

A l'étage, vous retrouverez quatre chambres dont une suite parentale disposant d'une salle de bains avec hammam, une salle de sport pouvant faire office de bureau et une salle d'eau avec WC indépendants.

Des combles aménageables viennent agrémenter ce bien de prestige, pouvant être aménagées à votre convenance ainsi qu'une cave.

La maison est équipée de volets roulants électriques dans chaque pièce et d'une alarme.

Côté extérieur, vous retrouverez une grange en pisé d'environ 350m² qui pourra être repensée en atelier, en espace de stockage ou complètement réaménagée.
De plus, le terrain possède un étang naturel avec poissons et une source d'eau.

Concernant le stationnement de vos véhicules, vous disposez de nombreuses places de stationnement par rapport à la superficie extérieure.

Chauffage au sol électrique, chauffe-eau électrique/solaire et pompe à chaleur pour la piscine.
La maison se situe dans la commune de Montferrat. Une école primaire est implantée : l'École Primaire Célestin Adolphe Pegoud. Côté transports en commun, il y a trois gares (Virieu sur Bourbre, Les Abrets-Fitilieu et Saint-André-le-Gaz) à moins de 10 minutes. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 20 km et on retrouve quatre restaurants à proximité du logement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :