Villa indépendante via Pica, Chiusa Cavalli, Avola

Le SIMIGROUP Immobiliare en collaboration avec FA.SE. Immobilier, dans l'ancienne Avola, à environ 500 mètres d'altitude, à environ 1 km des lacs de la réserve naturelle de CavaGrande, situé entre Noto et Syracuse, à quelques minutes des plus belles plages de l'est de la Sicile, proposent ensemble à la vente une villa sur deux niveaux habitables comprenant un petit appartement au rez-de-chaussée d'environ 65 m² commercial avec une véranda couverte d'environ 16 m² et un appartement au premier étage d'environ 100 m² commercial avec une grande terrasse à l'étage d'environ 70 m², avec terrain de propriété exclusive (environ 2 180 mètres carrés) qui entoure les bâtiments d'oliviers et de grands pins et de plantes indigènes du maquis méditerranéen. La villa est divisée en 2 unités résidentielles séparées avec des entrées indépendantes et est dans de bonnes conditions de vie.
Le rez-de-chaussée est divisé en un hall d'entrée, un séjour/cuisine, une salle de bain et une chambre.
Le premier étage est divisé en salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bain et grande terrasse
Au deuxième étage se trouve le toit-terrasse de la villa accessible par un escalier en colimaçon, qui pourrait être revalorisé.
Le tout sur un terrain exclusif comme mentionné précédemment.

L'ancienne Avola est à environ 7 km des belles plages d'Avola, à environ 9 km de Noto, à environ 25 km d'Ortigia, l'ancienne Syracuse, à environ 45 minutes de l'aéroport de Catane Fontanarossa. Et encore Marzamemi, Portopalo di Capo Passero environ 40 minutes
Avec une personnalisation subjective, vous pourrez revivre la splendeur ancienne de cette maison d'époque caractéristique (avant 1967) et en faire une maison moderne et confortable mais avec le charme et les espaces d'une époque révolue avec des murs en pierres sèches. La position est enviable étant une zone centrale, très calme étant sur la route principale mais avec entrée via Pica.
Emplacement en forte revalorisation avec la présence de plusieurs villas bien entretenues, certaines habitées toute l'année et d'autres pendant quelques mois, ayant été achetées par des Italiens et des étrangers.
Raccordement au réseau d'eau municipal