Villa pluri-familiale largo Delle Pastinelle 24, Magliano Romano

À Magliano Romano (RM) précisément dans la Via delle Valli, nous proposons à la vente une partie pour trois familles d'environ 150 m² en bon état avec jardin, garage de 30 m² et cave de 5 m².
La propriété, équipée d'une entrée piétonne et véhiculaire automatisée, est située dans un cadre calme et privé, surplombant le parc Veio et à environ 700 mètres du centre-ville.
En entrant par le portail, le jardin de 100 m2 nous accueille, totalement plat, entouré de plantes ornementales qui garantissent une plus grande intimité à la maison.
Développé sur trois niveaux, il se répartit comme suit :
- au sous-sol couloir qui sert d'entrée principale, salle de jeux avec foyer et coin bar et salle de bain encastrée avec baignoire et douche.
Un escalier en maçonnerie mène au rez-de-chaussée où l'on trouve un grand espace de vie à aire ouverte avec cuisine intégrée et salle de bain avec douche. Pour compléter la terrasse de 40 m2 au sol accessible depuis la cuisine.
- Au premier étage, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain avec douche constituent la zone nuit.
Tous les étages du bâtiment sont reliés par un escalier intérieur ; les espaces ont été optimisés pour plus de confort et d'habitabilité. Il se trouve à environ 8 km de la gare de Morlupo et de la Via Flaminia.
MATÉRIAUX UTILISÉS : Année de construction 1992, raccordement eau et égout municipal, les fenêtres sont en bois avec double vitrage, portes en bois et porte d'accès blindée.
Sols en terre cuite dans la salle de loisirs et parquet au rez-de-chaussée et au premier étage. Poêle à granulés actuel pour le chauffage et les chaudières au GPL (année 2021). Moustiquaires à toutes les fenêtres et grilles en fer. La terrasse a été entièrement rénovée en 2014.
La propriété est à environ 8 km de la Via Flaminia et de la gare sur le tronçon Rome-Civita Castellana-Viterbo.