Appartement bon état, premier étage, Mazzini - Oberdan, Florence

PIAZZALE DONATELLO PRESSI
SIGNORILE APP.TO 170 MQ. CON 2 BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO!
CON DOPPIO INGRESSO, POSSIBILITA DI FRAZIONAMENTO.
IMMOBILE DI RAPPRESENTANZA ANCHE PER STUDI PROFESSIONALI!
DA RIMODERNARE MA IN OTTIME CONDIZIONI. GIA DISPONIBILE.
Proponiamo IN VENDITA elegante, silenzioso e luminoso appartamento di 7 VANI superficie 170 mq. CON DOPPIO INGRESSO (principale e di servizio) posto al PRIMO PIANO CON ASCENSORE di palazzina estremamente elegante, composto da un importante corridoio da cui si sviluppano i diversi ambienti: CUCINA ABITABILE, TRIPLO SALONE, STUDIO, 3 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI oltre a DOPPI SERVIZI IGIENICI entrambi finestrati, ripostiglio e 2 BALCONI di cui uno tergale. POSSIBILITA DI REALIZZARE LA QUARTA CAMERA E IL TERZO SERVIZIO EN SUITE. Completano la proprieta una CANTINA con griglia di areazione e un POSTO AUTO COPERTO al piano seminterrato cui si accede per mezzo di comodo ascensore. Giardino condominiale. Termo singolo. Quota parte dellappartamento bilocale di proprieta dei condomini (ex alloggio del portiere).
PALAZZINA
Molto signorile. Con Ascensore. Si salgono 6 scalini per arrivare allascensore dal portone principale con apertura elettrica.
Con Amministratore e Regolamento di Condominio. In totale 10 condomini.
Spese condominiali mensili 150 c.a. comprensivi di pulizia scale, manutenzione ascensore e giardino condominiale con impianto di irrigazione, luce scale, assicurazione condominiale, manutenzione fosse biologiche, gestione amministrazione.
Parti condominiali molto ben curate e bello latrio di ingresso.
IMMOBILE
Gli ambienti sono cosi distribuiti:
- Cucina abitabile 8,90 mq. con palco morto e accesso a balcone tergale 8,86 mq. con caldaia e pilozzo;
- Salone triplo di rappresentanza 46,80 mq. (unico ambiente che si affaccia su Viale Gramsci) con secondo balcone 3,17 mq.;
- Studio (eventuale quarta camera) 12,68 mq.;
- 3 camere rispettivamente 21,67 mq. 14,92 mq. e 12,16 mq. (di cui una camera con accesso a balcone tergale);
- Doppi servizi entrambi finestrati di cui uno patronale di 6,29 mq.;
- Ripostiglio molto comodo;
- Cantina con griglia di areazione 2,38 mq.;
- Posto auto coperto 10,50 mq. in garage condominiale seminterrato.
CARATTERISTICHE
Luminosissimo e silenzioso. Tapparelle elettriche nel salone. Porta blindata. Citofono. Bellissimi pavimenti in marmo pregiato e palladiana nella zona giorno e parquet nella zona notte. Armadi a muro nelle camere. Termosifoni in ghisa. Tripla esposizione. Soffitti h3 mt. in tutte le stanze.
Vendita da persona fisica - Superficie Catastale 181 mq. con le aree scoperte.