Villa indépendante via Duca d'Aosta 14, Centro, Dervio

Dervio | Ref. DERAOS | Molteni Real Estate

In zona residenziale a due passi dal centro del paese, splendida Villa singola con ampio giardino. Costruita negli anni ’20, recentemente è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e di restauro che non hanno intaccato l’aspetto architettonico dell’epoca.
L’immobile ha una metratura di 180 mq ed è disposto su più livelli, suddivisi come segue:
• Piano rialzato (75 mq): ingresso con piccola veranda, soggiorno, sala pranzo, cucina, ampio disimpegno e bagno
• Piano primo (75 mq): ampio disimpegno, tre camere, due bagni, balcone (5 mq).
• Piano seminterrato (30 mq): taverna con sassi a vista e cantina

La villa è poi circondata da un fiabesco giardino di 1.000 mq dove si trova un gazebo con zona pranzo, area barbecue e piscina fuori terra. Sempre nella zona verde, vi è un piccolo fabbricato rustico, in passato destinato a deposito attrezzi, che attualmente si potrebbe adibire a piccola dependance o area relax. Posti auto all’interno del cortile.
Possibilità di recupero del solaio che ha già la predisposizione per l’impianto elettrico /idrico-sanitario per poter sviluppare anche questo spazio.
Riscaldamento autonomo. Impianto elettrico ed idraulico nuovi. Boiler termico collegato ai pannelli solari presenti sul tetto. Classe energetica C.
Immobile ideale sia per uso personale che come investimento per la messa a reddito uso casa vacanza.

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