Maison individuelle via Cesare Battisti 4, Centro, Cison di Valmarino

CISON DI VALMARINO (Centro)

NUOVO PREZZO!

In centro storico a Cison di Valmarino RE/MAX propone in esclusiva una CASA INDIPENDENTE su 3 livelli con ampio scoperto e giardino privato di oltre 450 mq, un grande garage e due accessi sulla strada, con pannelli solari termici e fotovoltaici, affacciata sul Rujo con vista sulle montagne circostanti.

L'accesso carraio da Via Cesare Battisti conduce al parcheggio scoperto, da cui si raggiungono l'entrata dell'edificio principale ed il portico esterno a lato dell'abitazione da cui si accede al garage, e la dependance.

Al piano terra dell'abitazione il corridoio centrale porta al salotto, alla cucina abitabile, ad uno studio, al grande locale taverna con caminetto, ed al bagno, per finire con il locale tecnico con puffer collegato ai panneli solari termici. Sempre al piano terra si prosegue con il garage che può ospitare 3 auto, con accesso diretto dalla strada e comunicante con il portico e la zona giorno.

La scala interna conduce all'entrata ed al corridoio centrale del secondo livello da cui si accede a quattro camere matrimoniali, un ripostiglio, ed un bagno.
Questo piano è servito da un terrazzo frontale e da un'ampia terrazza, in parte coperta, sopra il garage ed il portico, affacciandosi sul Rujo.

Al terzo livello troviamo l'ampia soffitta openspace al grezzo, di ottima altezza. Sulla copertura sono installati i pannelli solari termici.

L'abitazione è stata ristrutturata nel 2011, con inserimetno di caldaia a condensazione e pannelli solari termici. Nel 2013 i lavori sono proseguiti con l'installazione dei pannelli fotovoltaici, per una potenza di 9,5 Kw, sulla copertura della dependance.

Dall'abitazione principale attraversando il giardino si giunge alla dependance, in precedenza locale ad uso commerciale, in trasformazione a residenziale.
Essa è composta da due locali principali, un magazzino ed un bagno con antibagno, ed un vano sottotetto di modesta altezza.
Ha due portoni, uno dei quali accede alla strada sul retro della proprietà, il che dà la possibilità di separare questa pertinenza dal resto della proprietà.

L'abitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione, la soffitta e la dependance di una ristrutturazione completa in funzione residenziale.
Questa grande casa indipendente con i suoi ampi locali, pertinenze e l'ampio scoperto si prestano sia alla suddivisione in più unità abitative, che ad una completa rivisitazione in ottica turistica.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica E - EP glnren 200,02 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 16,38 kWh/m2 anno

Prezzo richiesto 295.000,00 Euro

NUOVO PREZZO 280.000,00 Euro

Riferimento 39481008-35

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle...