Fermette frazione Molina 14, Nocera Umbra

Ombrie - Fraction de Molina, 14

DiRe Immobiliare propose à la vente une propriété à Via Frazione Molina 14, la structure se compose d'une tour médiévale (avant-poste de la famille historique Trinci, seigneurs de Foligno vers 1300) où au rez-de-chaussée il y a une salle de détente, au premier étage deux chambres et au deuxième étage deux autres pièces à usage d'agrotourisme.
L'ensemble du rez-de-chaussée est également destiné à l'agritourisme et se compose comme suit : entrée de la réception, antichambre, salle de bain, deux chambres avec leurs salles de bain respectives, dédiées aux clients de l'agritourisme dont une pour les personnes handicapées ; à cet étage se trouvent également deux appartements de 50 mètres carrés chacun, avec salon/salle à manger, couloir, salle de bain avec fenêtre et chambre avec possibilité de les réunir en un seul bâtiment ; le tout entouré de splendides portiques donnant sur le jardin.
Une entrée séparée mène au premier étage où vous atteignez deux appartements, l'un de 150 et l'autre de 120 mètres carrés.
Au sous-sol il y a un double garage de 90m2, une double buanderie, une cave, un abri à outils et une cuisine avec cellier ; de là, vous entrez dans le jardin où se trouve la zone du four avec cheminée pour de magnifiques grillades en plein air.
Toute la structure a été récupérée et finement restaurée récemment, avec une couche thermique, un toit ventilé et un double vitrage. Les portes, fenêtres et volets sont en bois massif ; le sol en terre cuite et le parquet de qualité supérieure comme tous les matériaux utilisés.

Les meubles (tels que les lits en fer forgé faits à la main et les rideaux tissés à la main) et les quelque 7 hectares de terrain peuvent être achetés séparément.
Il y a aussi un système photovoltaïque qui fournit 6kv d'électricité.
La façon dont il est divisé se prête à différentes solutions :

Agritourisme : 395 000,00 € (l'agritourisme bénéficie des réductions prévues par la loi)

Appartement 150m2 : 180 000,00 €
Composé de : entrée sur grande salle à manger/salon avec cuisine ouverte, dressing et première salle de bain avec fenêtre ; continuez depuis le couloir où se trouvent un placard confortable, trois chambres et la deuxième salle de bain avec fenêtre.

Appartement 120m² : 150 000,00 €
Composé de : entrée sur grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; depuis le couloir, il est possible d'accéder aux deux chambres et aux deux salles de bains avec fenêtres.

Si vendu ensemble : 580 000,00 €

La propriété est située dans un quartier calme et est entourée de verdure.
Malgré cela, à seulement 1 km, il y a une supérette et une pharmacie ; à 20km Assise et Gubbio; à 25km Montefalco et l'aéroport de Sant'Egidio; une heure de la mer (Conero).

Contacts:
Courriel : requests.milano@direimmobiliare.com