Maison individuelle Borgo San Rocco 22, Contà

Compte tenu de sa position stratégique, le petit village de Flavon, situé au cœur du bas Val di Non, est idéal pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Immergé dans les célèbres vergers de pommiers et dans une nature éclatante de couleurs et de formes, c'est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de la vallée, à la fois scéniques et historiques-artistiques, telles que le Sanctuaire de San Romedio, les nombreux châteaux, cascades ou le canyon du lac Emeraude. Du village partent les sentiers qui mènent aux refuges du Monte Alto et il existe de nombreuses possibilités d'excursions à cheval, à pied ou à vélo, mais il est également facile de rejoindre le célèbre lac de Tovel, encadré par le paysage majestueux de la Brenta Dolomites, un paradis pour les randonneurs et les alpinistes du monde entier.
Dans la partie historique de la ville, nous trouvons cette grande propriété, représentée par une partie d'une maison historique ouverte sur deux côtés et équipée d'un petit jardin privé.
Le bâtiment est sur quatre niveaux, à partir du sous-sol enveloppé, mais facilement accessible depuis le niveau de la rue, composé de grandes pièces avec des voûtes en berceau typiques de l'architecture rurale de montagne, pouvant être utilisées pour diverses activités et reliées en interne à tous les étages du maison par un escalier intérieur. Un pont en brique tout aussi typique mène au rez-de-chaussée de la structure où se trouvent l'accès principal, le hall, le salon-cuisine, deux chambres, la salle de bain, la buanderie et le couloir avec accès à la cage d'escalier intérieure pour le sous-sol et les autres étages , pour une surface nette totale de 105m2.
A l'étage, il y a diverses autres pièces, chambres, placards, salle de bain et une partie du grenier répartis sur deux niveaux et de très grandes dimensions, avec des hauteurs pouvant atteindre 4,50 mètres, où il est possible de créer d'autres pièces pour environ 60 mètres carrés et qui bénéficie une excellente vue sur la vallée et les montagnes. La structure a été partiellement restaurée il y a quelques années, avec la refonte des sols qui sont déjà en béton armé et d'une partie de l'installation électrique relative au sous-sol, premier et deuxième étages, tandis que les surfaces restantes nécessitent une profonde restructuration, notamment la toiture . Une intervention, cette dernière, qui permettrait d'exploiter les surfaces considérables disponibles au dernier étage, avec la possibilité de créer différentes chambres ou encore de le transformer en un logement avec des chambres semi-indépendantes et un étage pour le propriétaire-gérant . À notre avis, ce type d'intervention est celui qui se prête le plus favorablement comme solution pour créer une source de revenu sécurisée, compte tenu du contexte fortement touristique de la région. Il s'agirait certes d'un investissement substantiel mais également certainement très rentable qui permettrait d'amortir son coût en quelques années, peut-être avec l'aide d'éventuelles contributions provinciales.
Voulez-vous changer de vie ? C'est votre chance.