Fermette Contrada Vicenne 6, Loreto Aprutino

Loreto Aprutino, à quelques minutes du centre historique caractéristique, en pleine nature, Living Gruppo Immobiliare propose en exclusivité une ferme intéressante avec une ferme à rénover.La propriété est située dans un contexte rural, avec de splendides collines d'oliviers, à seulement 2 km de le centre historique de Loreto Aprutino et avec une vue splendide sur le côté du Gran Sasso qui offre un panorama passionnant et relaxant.
Il s'agit d'un ensemble immobilier à usage agricole, composé du bâtiment principal et des annexes situées au sommet d'une colline. Le bâtiment principal est réparti sur deux étages hors sol avec des caractéristiques typiques des fermes desservant la propriété. Outre la structure principale, le lot est composé d'annexes et/ou d'équipements (remise, écurie, entrepôt, etc.) servant à la gestion de la propriété. Les bâtiments identifiés et brièvement décrits se situent sur des terres agricoles pour une superficie totale d'environ 15 hectares.
Les unités immobilières sont constituées d'un grand bâtiment du sol au plafond (152 mètres carrés cadastraux) réparti sur deux niveaux, avec des pièces à usage différent à l'intérieur ainsi qu'un petit bâtiment en façade. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée divisé en un débarras, un entrepôt, une écurie, des placards, des WC et un porche ainsi qu'un escalier extérieur pour accéder à l'étage supérieur. Le premier étage se compose d'un porche couvert avec accès au quartier résidentiel composé d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres plus une salle de bain. Depuis le porche, on accède également à une grande cave et à des débarras d'une hauteur maximale de 3,60 mètres et d'une hauteur minimale de 2,58 mètres.
Il s'agit d'un ancien bâtiment agricole qui conserve les caractéristiques architecturales typiques des fermes qui nécessite cependant des interventions de réaménagement pour valoriser son potentiel.
Pour compléter la propriété, nous trouvons un grand débarras de 160 m2, réalisé en bois utilisé pour l'abri des véhicules.
En plus des structures décrites ci-dessus, les terres agricoles utilisées par l'entreprise développent une superficie totale de environ 15 hectares dédiés principalement à la culture d'oliviers, de vignes, de vergers mixtes et de terres arables.
L'entreprise produit donc de l'huile d'olive de la variété dritta, du vin de Montepulciano, des fruits pour l'autoconsommation et bénéficie d'une excellente exposition, d'une disponibilité d'eau pour l'irrigation. et l'absence d'utilisation d'engrais chimiques au cours des dernières années d'activité.
La solution est idéale pour démarrer des activités d'hébergement touristique (agritourisme, chambres d'hôtes, bastide) favorisée par sa position dans un contexte calme et panoramique, à quelques minutes de village caractéristique de Loreto Aprutino et de la réserve naturelle régionale du lac Penne ainsi que la proximité des différents points d'intérêt qu'offre la région.
Réf. 161 – Groupe immobilier vivant--a2455c6720875625248566eeb1535901!