Ferme via Strada Bassa, Villanova, Marsciano

Il casale, completamente e finemente ristrutturato nei primi anni 2000 recuperando materiali originali, quali pietra a vista, piastrelle in cotto, travi in legno e coppi antichi, ha origini benedettine risalenti alla seconda metà del 1600.
In seguito è stato utilizzato come stazione di posta per arrivare alla sua conformazione attuale di residence di campagna, suddiviso in 7 appartamenti di varia metratura per un totale di 600 metri quadrati commerciali, con due dépendance, parco condominiale, interamente recintato e dotato sia di pozzo che di impianto d’irrigazione, di oltre 5.500 metri quadrati, piscina 16x8 ed un gazebo. Al piano terra si sviluppa l’appartamento padronale composto da ingresso, cucina abitabile, grande salone doppio con camino ed area studio, tre camere, di cui due matrimoniali, tre bagni e porticato esterno. Il piano superiore è stato suddiviso in tre appartamenti indipendenti, dei quali uno con terrazzo privato, più un’area living condivisa con camino e secondo terrazzo. I due annessi, con una superficie complessiva di poco inferiore a 190 metri quadri, ospitano al loro interno altre 3 unità immobiliari indipendenti. L’attuale distribuzione degli spazi rende la proprietà particolarmente interessante ad uso investimento ma è perfetta, vista la vicinanza a Perugia ed alle principali vie di comunicazione, sia per una piccola attività ricettiva sia come casa vacanze inoltre, rimuovendo i tramezzi in cartongesso che separano le varie unità, è possibile ripristinare l'originaria struttura unitaria per una grande casa mono familiare.
Il casale si trova nel Comune di Marsciano in località Bagnaia, i principali negozi e servizi si possono raggiungere in pochi minuti di auto mentre il centro storico di Perugia dista poco più di 10 chilometri e quello di Marsciano 24 km. Attraverso la superstrada E/45 è possibile raggiungere Assisi e l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria in circa 20 minuti, Firenze e la bassa Toscana in 1 ora e 30 minuti, Roma in poco meno di 2 ore.