Villa indépendante Cascina Vercellina 11, Salussola

SalussolaCascina Vercellina
  • € 690 000
  • 5+
  • 709
  • 3+
  • Non
Description

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À Salussola, dans un quartier calme et réservé, en pleine campagne, à quelques minutes du centre-ville, nous proposons des propriétés uniques et exclusives, composées d'une ferme en pierre entièrement restaurée, immergée dans un parc parfaitement entretenu de 170 000 m², le tout agrémenté d'une piscine privée.
Cette propriété est également située dans une zone facilement accessible depuis les échangeurs autoroutiers Santhià et Carisio.
La rénovation est récente et a été réalisée avec goût et cohérence, avec des matériaux qui caractérisent la structure : bois, pierre et terre cuite, traditionnels des constructions rurales piémontaises.
Les finitions sont d'une valeur absolue et l'atmosphère que la ferme transmet est celle d'un goût chaleureux et accueillant de la tradition.
Inutile de s'attarder sur les détails, qui doivent être vus et appréciés sur place. En parcourant les photos que nous publions, vous pouvez déjà vous rendre compte que nous avons affaire à un objet unique, adapté à ceux qui aspirent à une résidence de campagne exclusive et prestigieuse ou à ceux qui souhaitent mettre la propriété, en tout ou en partie, en tant que revenu locatif touristique.

Les touristes viennent dans la région de Biella attirés par la région pour sa variété environnementale, embrassée en partie par les Alpes, elle est idéale pour les amateurs de sports de plein air, y compris la randonnée et le trekking. Il existe de nombreux sentiers qui peuvent être parcourus à la fois dans la partie plate, entre baragge, ricetti, châteaux et écomusées, et dans la partie plus montagneuse, où se distinguent divers refuges équipés, villages de montagne, sanctuaires alpins de grande valeur.
À proximité et d'une grande importance naturaliste, puisqu'il est situé dans la Serra Morenica di Ivrea, le lac Viverone qui offre des services exclusifs : restaurants, itinéraires, vues à couper le souffle et promenades. Vous pouvez participer à des journées ornithologiques organisées, étant donné qu'il existe différents types d'oiseaux dans la région du lac, et vous pouvez également pratiquer la pêche sportive, l'un des principaux sports du lac. Pour les plus audacieux, il est possible de louer des canoës ou des voiles.

La commune de Salussola est très étendue et variée ; elle compte 11 hameaux et est située sur les rives de l'Elvo qui la traverse du nord-ouest au sud-est et la divise en deux.
À gauche du ruisseau, Salussola s'étend dans la plaine avec les hameaux de Vigellio et Arro, à droite elle monte progressivement vers la colline, dans la partie terminale de la Serra, avançant dans un bois épais et des vallées intermoraines solitaires.
Informations
autres caractéristiques
Jacuzzi
Terrain de tennis
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Exposition interne
Exposition externe
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV simple
Meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Caractéristiques
Référence et date de l'annonce
32931049-84 - 24/04/2024
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Villa indépendante | Pleine propriété | Classe propriété haut de gamme
superficie
709 m² | commerciale 2 409 m² - Voir détail
chambres/pièces
5+ (7 chambres, 4 autres), 3+ bains/douches, cuisine/salle-à-manger
étage
Rez-de-chaussée
nombre total étages
4 étages
Places Stationnement
2 dans garage/box, 4 place(s) de parking
disponibilité
Libre
autres caractéristiques
Jacuzzi
Terrain de tennis
Portail électrique
Cheminée
Mansarde
Taverne
Fibre optique
Vidéophone
Système d'alarme
Porte blindée
Armoire murale
Balcon
Terrasse
Piscine
Système TV simple
Meublé
Cave
Jardin privé
Cadres extérieurs double vitrage / bois
Double exposition
Coûts
prix
€ 690 000
charges de copropriété
Aucun frais de copropriété
Efficacité énergétique
année de construction
1900
état
Excellent / Rénové
chauffage
Autonome, avec radiateurs, alimenté à énergie photovoltaïque
Indice perf. des énergies renouvelables
≥ 3,51kWh/m² année
Performance énergétique du bâtiment
hivernal estival
Classe énergétique
D123.77 kWh/m² année, édifice énergie quasi nulle
Plan
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    E-Light Luce

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