Villa indépendante, excellent état, 820 m², Casaglia - Pretola, Pérouse

Villa à vendre, à 4 km du centre historique de Pérouse, à 10 km de l'aéroport d'Ombrie et à moins de dix minutes de l'autoroute E45, avec grand parc, piscine et vue panoramique sur Assise.
La propriété, qui a été entièrement rénovée, agrandie et finie dans les moindres détails, se compose d'un double séjour, d'une cuisine (tous deux reliés au grand portique extérieur), d'un bureau, de quatre chambres doubles à l'étage et de deux chambres mansardées, d'un balcon panoramique, de six salles de bains, d'un garage, d'une buanderie, de caves ventilées naturellement et d'un local technique.
La propriété est complétée par un parc soigné de 2640 mètres carrés avec irrigation automatisée, arbres fruitiers, arbustes et arbres d'ornement, pelouse, piscine, solarium, zone de barbecue équipée d'un four à bois et d'un évier, et une cour extérieure pavée exclusive.
Il y a deux entrées, automatisées, les deux allées, dans un contexte résidentiel très calme ; il est également possible de diviser la maison en deux unités distinctes.
La villa est équipée d'un système d'alarme anti-intrusion, de nouvelles fenêtres, dont beaucoup sont coulissantes, à triple vitrage. La propriété se trouve dans la classe énergétique B, avec une consommation négligeable car elle est équipée de systèmes de pointe provenant de sources renouvelables : photovoltaïque avec stockage de 11,6 kW pour la production d'électricité, solaire thermique pour la production d'eau chaude, pompe à chaleur de 12,5 kW, deux puits, adoucisseur d'eau domestique, piscine avec électrolyseur au sel.
Principales distances : Rome 170 Km | Florence 160 Km | Ancône 130 Km | Lac Trasimène 28 Km | Assise 28 Km | Gubbio 40 Km.
Pour plus d'informations, contactez Roberto Settonce au +39 328 9519484.