Ferme, excellent état, 305 m², Montelaguardia, Pérouse

Prestigieuse ferme du XVIIIe siècle récemment rénovée située dans une zone panoramique à 5 minutes en voiture du centre historique de Pérouse. En plus de la ferme principale, mesurant 250 m2 bruts, il y a une autre annexe d'environ 50 m2 aménagée comme une unité indépendante. La propriété est immergée dans un terrain agricole d'environ 1,5 ha, comprenant une oliveraie et un vignoble.\nCasale tra gli ulivi est une belle ferme récemment rénovée (2017), immergée dans un terrain d'environ 1,5 ha dans une position ensoleillée et avec vue.
La ferme principale , entièrement en pierre, se répartit sur deux niveaux pour environ 250 m² bruts, avec une belle forme rectangulaire.
L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée, salle de bain de service.
Au premier étage il y a 3 chambres et 2 salles de bains.

Avec accès indépendant, une petite unité séparée a été créée sur deux niveaux, actuellement utilisée comme annexe pour les invités/gardien, qui comprend une kitchenette, une salle à manger et une salle de bain au rez-de-chaussée et un lit dans la mezzanine au-dessus.

A environ 20 m du bâtiment principal se trouve un petit bâtiment en pierre rénové sur 2 niveaux, qui comprend une kitchenette, une salle à manger et une salle de bain au rez-de-chaussée et un lit en mezzanine au dessus.
Une annexe supplémentaire à usage de stockage, à rénover, est située à une courte distance de la ferme principale.
À l'extérieur il y a un jacuzzi extérieur.
Le terrain en propriété comprend une oliveraie en production et un vignoble.
\nÉtat et finitions \nLa propriété est en excellent état ; la rénovation a été achevée très récemment (2016/17), avec un caractère traditionnel revisité avec l'ajout d'éléments champêtres chics.Les sols sont traditionnels avec poutres et carrelages et petites voûtes (au rez-de-chaussée) ; les sols sont en belles planches de parquet.\nServices et commodités\nLes systèmes sont conformes à la loi. Système d'eau desservi par l'eau municipale et un puits, ainsi qu'un réservoir d'eau de pluie.
Système thermique avec radiateurs, avec chaudière GPL.
Internet présent
\nUtilisations et potentiel\nCompte tenu de la proximité de Pérouse, cette propriété convient aussi bien comme avant que une résidence secondaire.
Une piscine peut être construite.
\nSituation\nLa ferme est située dans une position ensoleillée et panoramique surplombant le centre historique de Pérouse, qui se trouve à seulement 3 km.
La propriété est accessible par un chemin de terre en bon état, sur une longueur d'environ 400 m. L'exposition dominante est au sud, avec une belle vue sur la campagne.
\nCadastral\nLe groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.

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\nContraintes\nLe bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat entre particuliers).\n--2cc40aaab0afddc709773a822cdcf6c7!