Villa indépendante viale Sandro Pertini, San Filippo Neri, Palerme

Via Sandro Pertini dans le quartier Centro Olimpo (à côté du château de Castelforte)
Villa indépendante d'environ 400 mètres carrés
10 chambres + 4 serv.
3000 m2 de jardin avec pelouse, plantes exotiques et arbres séculaires.
Construit dans les années 2000,
Structure sur deux étages:

Rez-de-chaussée 190 mètres carrés
Composé de: grand hall d'entrée avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, cuisine dînatoire avec îlot central, salle de bain en marbre représentative, salle à manger hexagonale avec faux plafond en plâtre ornemental, 1 chambre indépendante avec salle de bain et douche en marbre iranien, escalier en bois deux rampes d'accès à l'étage supérieur.

Premier étage 180 m²
Composé de: 2 grands salons avec balcon et grandes fenêtres donnant sur le jardin, 2 chambres avec dressing, salle de bain en marbre et gravier avec grande douche et fenêtre, et 1 chambre principale avec foyer, salle de bain en marbre avec grande douche, bain à remous et grand walk-in avec fenêtre.

La Villa est finie avec des matériaux précieux: marbre pour les salles de bains et la cuisine, parquet en chêne avec clous et papillons, luminaires escamotables composés de trois éléments distincts, le premier en acier, le second en bois et acier (pour l'obscurcissement) et le troisième en verre et bois (pour la luminosité), grandes fenêtres avec verre incassable, ancienne cheminée en marbre sicilien du XVIIIe siècle, provenant d'un château de la famille Florio de Palerme située dans le salon, deuxième cheminée dans la chambre principale, vidéosurveillance, alarme centralisée, climatisation pour chaque pièce, système photovoltaïque 6kwt avec réserve de batterie 20kwt, chauffe-eau solaire avec pompe à chaleur et panneaux, manteau extérieur, réserve d'eau indépendante avec 2 puits, système de gaz indépendant.
Colonne pour machine électrique

L'extérieur est pavé de travertin couleur noyer: composé d'une poutre avec gazinière, évier avec barbecue et four à bois, d'un porche extérieur, d'une buanderie avec local technique.

Grand parking pour 5 voitures

2 portails piétons et 1 portail électrique

CLASSE ÉNERGÉTIQUE A1,

À l'intérieur de la propriété, immergée dans le jardin et adjacente à la villa, se trouve une structure appelée pour ses origines "Caseggiato dello Scirocco", une splendide ferme des années 1800, qui s'étend sur deux niveaux avec une superficie de 180 mètres carrés, pavée de parquet La ferme est composée de: étage inférieur 1 chambre avec salle de bains et grande douche d'angle, séjour avec canapé-lit double et canapé-lit simple et cheminée à bois.
L'étage supérieur se compose de: 2 chambres et une salle de bain avec grande douche.