Ferme Magione, Magione

MAGIONE, nelle colline adiacenti la ridente cittadina Umbra ed a pochi Km. dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita casale di nuova costruzione di circa 420 mq. dotato di dependance, piscina e circa 16 ha di terreno. Il casale recentemente ristrutturato ed in classe energetica A, è situato nella sommità di una collina, circondato da centinaia di olivi da dove si domina la valle sottostante. Lo stesso è composto da un grande appartamento di circa 200 mq. al piano primo e da altri 3 appartamenti di varie dimensioni al piano terreno che al momento sono messi a reddito con buoni guadagni. All'appartamento principale si accede tramite bella scalinata esterna che arriva al portico d'ingresso. Entrando nel soggiorno si può subito notare, oltre al camino, i solai molti alti, che donano all'ambiente una sensazione di ampiezza e comfort degli spazi, nei quali è stato ricavato un caratteristico soppalco aperto sul salone che potrebbe essere adibito a sala lettura o altre attività. Questa sala culmina con una bella cucina a vista con penisola, tutto in stile moderno ed una finestra centrale da cui poter godere di un bellissimo panorama. Sull'altra ala dell'appartamento, salendo alcuni gradini, si accede al reparto notte, che si compone di 3 camere di cui una en suite con bagno privato ed un ulteriore bagno. Le finiture sono di pregio ed abbiamo anche un impianto di riscaldamento a pavimento. Al piano terreno invece abbiamo 3 appartamenti tutti con ingresso indipendente, di varie metrature, di cui 2 bilocali ed un monolocale, anche questi con ottime finiture e riscaldamento a pavimento. Nei pressi del casale abbiamo un annesso dove è stata ricavata una pratica palestra. Frontalmente il casale è tutto lastricato ed ha delle fioriere in muratura e diverse piante di olivo, così come la piscina ed il gazebo che si trovano leggermente rialzati rispetto il casale ed anch'essi attorniati da belle piante di olivo e con una bella veduta sulla campagna circostante. Il casale ha il tetto coibentato, è fornito di pannelli solari per l'acqua calda ed il riscaldamento, oltre ad avere un impianto a biomassa ed a Gpl. I terreni circostanti sono parte a bosco e tutto il restante ad oliveto con diverse centinaia di piante. Possibilità di avere anche tutto l'arredo presente. Libera da subito.